但現(xiàn)在租賃合同到期，請(qǐng)問房東可以漲房租嗎？？
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如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)該重新簽訂協(xié)議或增加補(bǔ)充協(xié)議。 合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。 千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)。”如果合同到期后雙方并未正式續(xù)約，只是雙方都自動(dòng)履行：出租人不要求承租人騰房，承租人繼續(xù)按原約定支付租金，出租人也照收不誤。 表面看沒什么問題，但雙方關(guān)系的性質(zhì)就已經(jīng)發(fā)生變更了。如果沒有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。 《合同法》第二百三十六條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！?/p>
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不可以漲租金，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金。《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
簽了房屋租賃合同不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受或退房。
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在合同期內(nèi)房東可以漲房租嗎房東不可以在合同內(nèi)提高租金，租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會(huì)得到法律的支持。
2021.04.26 246 -
租房合同沒到期房東可漲租金嗎不可以漲租金，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金。《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定， 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少
2021.02.18 217 -
租房在合同期內(nèi)可以漲房租嗎租房在合同期內(nèi)不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受或退房。
2021.01.18 210
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租房合同到期房東漲房租
要看你合同對(duì)續(xù)約租金有無特別約定。否則，合同到期，對(duì)方有權(quán)調(diào)整租金。不過，同等條件下，你有租賃的優(yōu)先權(quán)。另外，向所有咨詢者提個(gè)小小的要求：表述盡量簡明、清晰，不要出現(xiàn)讓回答者猜問題的現(xiàn)象，不要出現(xiàn)錯(cuò)別
2022-01-19 15,340 -
租房合同到期，房東漲房租
買賣不破租賃。你所租賃門面新的買受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對(duì)其要求進(jìn)行抗辯。如果協(xié)商不好，你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同
2022-04-22 15,340 -
租房合同到期房東要漲房租嗎
買賣不破租賃。你所租賃門面新的買受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對(duì)其要求進(jìn)行抗辯。如果協(xié)商不好，你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同
2022-04-14 15,340 -
租房合同到期房東上漲房租
買賣不破租賃。你所租賃門面新的買受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對(duì)其要求進(jìn)行抗辯。如果協(xié)商不好，你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同
2022-04-17 15,340
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01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,904 2022.04.15
