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辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理什么手續(xù)?

2022-07-09 11:05

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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù):(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū),房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū); (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū); (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū); (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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1、賣(mài)方要買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同; 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格; 4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù); 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。

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通常有4個(gè)流程。如下:1、通過(guò)書(shū)面的形式,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),遞交房屋過(guò)戶(hù)的申請(qǐng);2、向機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料;3、工作人員初步審核后,符合要求時(shí),會(huì)作出受理決定;4、當(dāng)事人要根據(jù)規(guī)定程序,辦過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

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    房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要以下這些條件: 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,有房產(chǎn)證,無(wú)抵押貸款。不是有過(guò)戶(hù)時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在,有民事行為能力。 3、過(guò)戶(hù)雙方自愿,或是按法定的程序。

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    ①雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》。 ②雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處。 ③雙方到公證處辦理公證。 ④將以上所需資料交到公司信息部。 ⑤公司開(kāi)具收件單及收款憑證。 ⑥由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述。

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    首先,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,通過(guò)不同的方式辦理離婚,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同: 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚,要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有:離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好

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