法律依據(jù)有哪些買(mǎi)房退房的法定理由
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從我國(guó)現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房者可以退房的法定理由 (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)； (六)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； (七)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； (八)遲延交付房屋超過(guò)法定期限； (九)遲延辦理房產(chǎn)證超過(guò)法定期限。
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法院判離的法定事由：夫妻一方存在重婚或者與他人同居、實(shí)施家庭暴力、賭博或吸毒屢教不改、遺棄家庭成員等重大過(guò)錯(cuò)，或雙方因感情不和分居滿(mǎn)二年等情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為離婚的法定理由。
預(yù)售房交房時(shí)間沒(méi)有規(guī)定，但交房時(shí)間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購(gòu)房合同,上面寫(xiě)著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷(xiāo)售形式。
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處理房屋買(mǎi)賣(mài)違約的法律依據(jù)有哪些處理房屋買(mǎi)賣(mài)違約的法律依據(jù)： 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以
2021.04.03 149 -
結(jié)婚后由父母出資買(mǎi)房有哪些法律依據(jù)結(jié)婚后父母出資買(mǎi)房的法律規(guī)定是，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，如果父有明確說(shuō)贈(zèng)與一方的，歸一方所有；如果父母沒(méi)有明確說(shuō)贈(zèng)與一方的，歸夫妻共同所有。
2021.03.29 151 -
復(fù)議的理由和法律依據(jù)有哪些一、行政復(fù)議的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》； 二、申請(qǐng)人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的侵犯其合法權(quán)益的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議： 1、對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、行政等行政處
2020.07.31 322
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買(mǎi)房的法律依據(jù)有哪些
買(mǎi)房是需要到房管局進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)需要經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)變更登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立生效后，不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，物權(quán)也不會(huì)發(fā)生變更。
2022-06-10 15,340 -
買(mǎi)房退房的法定理由有哪些
從我國(guó)現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房者可以退房的法定理由 (一)出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣(mài)人故
2022-03-24 15,340 -
購(gòu)房定金不退的法律依據(jù)有哪些
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-03-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)有哪些
1、房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-11-10 15,340
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)繼承法》中，并沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問(wèn)題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開(kāi)始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
01:15
結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給
2,646 2022.09.04 -
01:08
健身卡退卡法律依據(jù)健身卡退卡法律依據(jù)如下：健身卡不能退卡的約定不屬免責(zé)條款，是違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的行為，消費(fèi)者和健身房之間約定的服務(wù)，不屬于特殊商品和服務(wù)，應(yīng)遵循“經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包換、包退等責(zé)任”這一規(guī)則。且因個(gè)人健身涉及到人身權(quán)利，根據(jù)此類(lèi)合同性質(zhì)，不屬
8,379 2022.05.11
