買房子退房的法律依據(jù)有哪些
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從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實； (五)出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實； (六)出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實； (七)房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； (八)遲延交付房屋超過法定期限； (九)遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限。
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預(yù)售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
根據(jù)我國民法典規(guī)定，父子之間可以進(jìn)行房屋買賣。但是需要辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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拒收房有哪些法律依據(jù)拒絕收房的法律依據(jù)如下：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)
2021.02.19 203 -
安置房有哪些法律依據(jù)？根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的五
2020.11.10 347 -
租房押金的法律依據(jù)有哪些租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決。確保押金的退還方式: (1)雙方協(xié)商解決。。 (2)看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會扣點(diǎn)。退房提前一個月書面通知下。 (3
2021.04.02 340
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買房的法律依據(jù)有哪些
買房是需要到房管局進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記的，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，買賣需要經(jīng)過不動產(chǎn)變更登記。房屋買賣合同成立生效后，不進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記，物權(quán)也不會發(fā)生變更。
2022-06-10 15,340 -
房屋買賣的法律依據(jù)都有哪些
房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
2022-06-24 15,340 -
買房違約金的法律依據(jù)有哪些？
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。逾期付款的，按照未付購房款
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣的法律依據(jù)都有哪些？
房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
2022-06-26 15,340
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
627 2022.04.17 -
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結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給
2,637 2022.09.04 -
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個人債務(wù)置換法律依據(jù)有哪些個人置換的債務(wù)必須是依法可以進(jìn)行置換的，合法有效存在的債務(wù)，且債務(wù)人必須取得債權(quán)人的同意，才能依法進(jìn)行債務(wù)置換，具體情況為： 1、債務(wù)置換是債券持有人作出決定賣出一個或多個目前所持有的債券，以交換其他被認(rèn)為是相同或類似的市場價值的債券的一種
814 2022.08.02
