土地證沒有過戶對(duì)拆遷有影響嗎
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土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
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土地證不過戶有影響。有房產(chǎn)證沒有土地證的影響是：只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)；難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)；二手房交易將受影響。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證；在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。
房產(chǎn)證過戶后，土地證沒有過戶一般不會(huì)有什么影響。當(dāng)事人需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理相關(guān)手續(xù)，工作人員會(huì)收走了房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
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土地證不過戶有影響嗎土地證不可以不過戶的，只要是國(guó)有出讓土地，不可能停辦的。如果不過戶那就是當(dāng)?shù)氐胤缴嫌袉栴}。土地證不過戶，帶來的問題很多。 1、銀行抵押貸款，因房產(chǎn)證和土地證不是同一產(chǎn)權(quán)人，不能抵押 2、拆遷時(shí)土地價(jià)值得不到補(bǔ)償最主要的是不過戶的話你這個(gè)還是
2020.03.07 361 -
土地證不過戶有影響嗎？如果該土地證是房產(chǎn)的土地證，其不過戶的影響不大，但是國(guó)有土地的使用證，在其土地轉(zhuǎn)讓之后應(yīng)當(dāng)辦理土地證過戶。如果不過戶可能導(dǎo)致其土地合法權(quán)益遭受侵害后，業(yè)主無法維護(hù)自身其權(quán)益。
2020.10.26 324 -
房產(chǎn)證過戶后土地證沒有過戶有什么影響嗎房產(chǎn)證過戶后，土地證沒有過戶，沒有影響。但是應(yīng)該辦理土地證過戶，需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，重新辦理成新的房地產(chǎn)權(quán)證書。
2020.08.19 238
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土地證沒過戶對(duì)拆遷有影響嗎
土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-27 15,340 -
土地證沒過戶影響拆遷嗎
土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-21 15,340 -
沒有土地證對(duì)拆遷有影響嗎？
土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-29 15,340 -
如果沒有土地證對(duì)房子拆遷有影響嗎
關(guān)于房屋沒有土地證拆遷時(shí)有什么影響這個(gè)問題。1、土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。 2、土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅
2022-08-02 15,340
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01:21
集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來
1,696 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,788 2022.04.17 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
