久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 集體土地證的房子能買(mǎi)嗎?

集體土地證的房子能買(mǎi)嗎?

2022-09-13 10:45

該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

山西在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2022-09-13回復(fù)

購(gòu)買(mǎi)集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點(diǎn): 首先,一定要是國(guó)有土地的使用權(quán),并且已由國(guó)土部門(mén)按照土地的利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來(lái)作為作商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用途; 其次,房屋的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是具有與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),即擁有由建設(shè)行政的主管部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),以及工商行政管理部門(mén)核發(fā)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 再次,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該擁有足夠的資金,他們的注冊(cè)資金應(yīng)該通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師機(jī)構(gòu)的驗(yàn)資真實(shí)。也就是說(shuō),在同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗(yàn)收、商品房買(mǎi)賣(mài)備案登記等各種行政手續(xù),使整個(gè)過(guò)程處于政府各職能部門(mén)的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購(gòu)房人的利益和社會(huì)公共利益。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買(mǎi),不能夠上市交易,其余不符合條件的人購(gòu)買(mǎi)不受法律保護(hù)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

只有集體土地證的房屋一般不可以買(mǎi)。買(mǎi)賣(mài)房屋需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用證書(shū)、完稅憑證等材料,只有集體土地證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙。

律師普法更多>>
  • 集體土地證的房子能過(guò)戶嗎?
    集體土地證的房子能過(guò)戶嗎?

    若想要把集體土地證的房屋過(guò)戶到買(mǎi)房人的名下的話,房屋的主人需要辦理好產(chǎn)權(quán)登記,獲得產(chǎn)權(quán)證,然后通過(guò)集體組織的協(xié)商,經(jīng)過(guò)集體組織同意以后,才可以辦理買(mǎi)房過(guò)戶的手續(xù)。若不符合買(mǎi)房條件的人購(gòu)買(mǎi)房屋以后,是不受法律保護(hù)的。

    2020.04.06 249
  • 集體土地證的房子能過(guò)戶嗎
    集體土地證的房子能過(guò)戶嗎

    集體土地證的房子能過(guò)戶,但前提是,買(mǎi)方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產(chǎn)部門(mén)是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的

    2021.04.07 240
  • 集體土地使用證的房子可以買(mǎi)嗎
    集體土地使用證的房子可以買(mǎi)嗎

    可以,集體土地證的房子是不能上市買(mǎi)賣(mài)的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買(mǎi),不能夠上市交易,其余不符合條件的人購(gòu)買(mǎi)不受法律保護(hù)。

    2020.06.04 353
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 單位集體土地證的房子能買(mǎi)嗎

    小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分,其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。

    2022-07-25 15,340
  • 城市集體土地證的房子能買(mǎi)么?

    集體土地使用權(quán)取得按國(guó)家規(guī)定必須是農(nóng)戶,且為本村農(nóng)戶,而且一戶只準(zhǔn)擁有一處宅基地。所以,你是沒(méi)有必要改農(nóng)戶為非農(nóng)戶的。另如果你是該村村民的話買(mǎi)還是沒(méi)有問(wèn)題的。只是個(gè)人感覺(jué)開(kāi)發(fā)商利用集體土地搞商業(yè)開(kāi)發(fā)這

    2022-06-30 15,340
  • 集體土地證的房子可以買(mǎi)嗎

    如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位,可以買(mǎi)賣(mài)并且正常辦理過(guò)戶手續(xù); 如果是外集體或單位的人,只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶手續(xù),建議不要購(gòu)買(mǎi)! 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,

    2022-04-08 15,340
  • 集體土地證的房子能繼承嗎

    集體土地使用證原則上能過(guò)戶,也就是繼承集體土地使用證的房子可以繼承,但過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,無(wú)住房,符合一戶一宅,非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。所以,在談及集體土地使用證轉(zhuǎn)讓的時(shí)

    2021-06-04 15,340
法律短視頻更多>>
  • 集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效 01:30
    集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效

    集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論,需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有,集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是,集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋,也就是說(shuō),可以與第三人簽訂集體土地

    815 2022.07.12
  • 農(nóng)村集體土地使用證怎么辦 02:03
    農(nóng)村集體土地使用證怎么辦

    1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫(xiě)地籍調(diào)

    3,382 2022.04.15
  • 集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎 01:21
    集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎

    集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類(lèi),第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用,會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)

    1,695 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?