那么使用權房買賣流程怎么走呢？
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使用權房交易有以下兩種方式： （一）將使用權房變成產(chǎn)權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產(chǎn)權房。產(chǎn)權單位一般在年初和年中兩次布告通知?？梢阅脝挝?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/laodong/yuangongquanyi_gl/">工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權單位同意后，通過繳納一定費用，把使用權變成產(chǎn)權，才能進行買賣。 （二）房屋置換除了將使用權換成產(chǎn)權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的產(chǎn)權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
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房屋買賣貸款流程首先確定按揭服務公司和貸款方案，查詢公積金；然后簽定房屋買賣合同，準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)并簽訂貸款協(xié)議；隨后公證、保險，辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款。
買賣二手房需要的流程是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。
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房屋買賣貸款流程怎么走？房屋買賣貸款流程：首先確定按揭服務公司和貸款方案，查詢公積金；然后簽定房屋買賣合同，準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)并簽訂貸款協(xié)議；隨后公證、保險，辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款。
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