農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證拆遷了應(yīng)該如何補(bǔ)償?
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農(nóng)村建房需要取得宅基地建設(shè)的許可,如果私自蓋房可能導(dǎo)致無(wú)法取得土地使用證?!锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)?!比绻惴仙暾?qǐng)建設(shè)宅基地的條件,建議你先到相關(guān)部門申請(qǐng)審批手續(xù)。
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農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償如下;對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償;違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
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買農(nóng)村宅基地建房拆遷如何補(bǔ)償
對(duì)于集體土地拆遷的補(bǔ)償金額是由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此其具體補(bǔ)償金額請(qǐng)參考拆遷公告或者咨詢相關(guān)部門。
2021.10.10 411 -
農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款的計(jì)算,一般是依據(jù)土地的產(chǎn)值確定的,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2020.04.19 268 -
農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
不同建筑結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同: 1.草房結(jié)構(gòu) 這種房屋結(jié)構(gòu)在以前的農(nóng)村地區(qū)還是比較常見(jiàn)的,現(xiàn)在比較少了,造價(jià)很低,一般每平方補(bǔ)償在1500-2000元左右的樣子。 2.磚瓦結(jié)構(gòu) 瓦房在農(nóng)村地區(qū)目前比較常見(jiàn),房子的主體是磚構(gòu)造,房頂有瓦覆蓋,一
2020.10.06 321
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農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證拆遷有補(bǔ)償嗎
1、由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住,是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。2、根據(jù)《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十二條
2021-06-04 15,340 -
農(nóng)村自建房拆遷如何補(bǔ)償
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置: (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品
2022-07-10 15,340 -
農(nóng)村自建房無(wú)土地證拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償?shù)?/a>
1、由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住,是可以得到合理補(bǔ)償?shù)摹U厥且虼迕窠ǚ孔宰《加欣眉w所有權(quán)的土地。 2、宅基地使用權(quán)人依對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎
首先農(nóng)村自建房是沒(méi)有房產(chǎn)證的,政府也不可能給自建房辦房產(chǎn)證,最多就是會(huì)有一個(gè)土地使用證,證上面你家的使用面積有多大,那你就只有權(quán)限使用多大,打個(gè)比方,如果你房子自己建好以后政府規(guī)劃占了你家地,那頂多就
2022-02-10 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi),可以要求退還土地租金,因?yàn)橥恋厥亲赓U的,不是由其所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房,被政府拆遷了的,被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:20
國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國(guó)務(wù)院公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定,在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí),對(duì)于國(guó)有土地上承租土地或房屋的企業(yè),應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括:停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
665 2021.04.25 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地,必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二,經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同,造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15
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農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證拆遷有沒(méi)有賠償?
2022.06.05
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房屋拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償?
2022.08.16
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農(nóng)村自建房拆遷房產(chǎn)證沒(méi)有什么補(bǔ)償嗎
2022.01.17
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農(nóng)村自建房拆遷土地怎么賠償?
2022.02.28
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農(nóng)村拆遷如果沒(méi)有土地證怎么補(bǔ)償
2022.04.11