二手房買賣合同簽訂過程中需要注意哪些問題
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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簽訂二手房買賣合同要注意的問題包括： 1、二手房有無合法的產權和土地使用權； 2、準確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對即將進行交易的房產權屬等基本情況必要了解； 4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封； 5、購買的房屋是公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易等。
簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題： 1、確認合同簽署人出售房屋的有效性，房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一； 2、房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字； 3、房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫； 4、房屋權屬要明確注明。
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簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同需要注意的問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同需要留意的問題： 一、購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認真核實房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標明房屋基本情況和付款時間。
2020.10.23 222 -
二手房買賣過程中需要注意哪些問題賣二手房時要注意的問題有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議。
2021.01.10 151
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簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題, 簽訂二手房買賣合同注意事項
第一、注意交易房屋的權屬情況。要審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例如夫
2022-02-15 15,340 -
買賣二手房簽訂合同需要注意哪些問題
要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產買賣合同生效后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同簽訂需要注意哪些問題？
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 買房簽合同注意事項
2022-06-13 15,340 -
簽訂買賣二手房合同需要注意哪些問題
第一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例
2022-03-14 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑
2,184 2022.05.11 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
