房屋買賣合同已簽訂但是未按約定辦理過戶
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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已簽房屋買賣合同未約定付款日期，買方違約賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行房屋買賣合同。買方構(gòu)成根本違約的，賣方可以選擇解除房屋買賣合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金。
按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：
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簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同是否有效簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同如果符合以下條件的仍然有效： （一）雙方簽訂購房合同時具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.30 212 -
房屋買賣合同未約定過戶時間怎么辦在現(xiàn)實中，房屋買賣合同如果沒有約定購房款的支付時間，也沒有約定房屋的過戶時間，雙方應(yīng)同時履行，一般支付購房款的當(dāng)日雙方進行房產(chǎn)過戶。合同履行期限是合同條款中重要的內(nèi)容，如果約定不明，就應(yīng)該按照法律規(guī)定處理。
2021.01.19 896 -
已過戶，但是沒辦房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒辦過戶但若房屋買賣合同滿足條件是有效的。買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補辦房屋買賣手續(xù)。因此當(dāng)事人之間房屋買賣合同成立生效后，沒有
2021.01.12 261
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當(dāng)事人已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋過戶登記
合同有效，不辦理過戶只是在法律上沒取得所有權(quán)可以要求對方履行合同辦理過戶《物權(quán)法》第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間
2022-07-06 15,340 -
房屋買賣合同未過戶，但是已經(jīng)過戶
你們之間所簽的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒有設(shè)立。如果沒有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣合同糾紛已過戶但是對方未辦理過戶手續(xù)
你在協(xié)助過戶訴訟中沒有委托律師？一般在對方?jīng)]有過戶情況下律師都會首先申請保全，這樣就不會出現(xiàn)你這種情況。現(xiàn)在你要提執(zhí)行異議，異議的理由有多種，能不能用最恰當(dāng)?shù)漠愖h阻止執(zhí)行，建議委托專業(yè)律師去處理，否則
2022-02-01 15,340 -
合同已經(jīng)簽訂了但是房屋已經(jīng)過戶可以賣房嗎
買方或賣方一方違約解除合同的違約職責(zé)； 4.房屋質(zhì)量問題的違約職責(zé)； 5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約職責(zé)； 6.根據(jù)買賣兩方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1。在
2022-07-07 15,340
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簽完合同對方未按合同約定怎么辦根據(jù)我國合同法的規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，對方不履行合同規(guī)定的，則另一方當(dāng)事人可以選擇要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)，也可以解除合同，必要時還可以要求對方賠償相應(yīng)的違約金。 1、雙方根據(jù)簽訂合同的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方
1,078 2022.04.17 -
01:03
買賣合同未約定利息怎么辦合同中未約定利息，當(dāng)事人可以主張利息，利息的標(biāo)準(zhǔn)要參照同期央行貸款利息。 一方對合同中的義務(wù)不進行履行或者履行合同義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，如果因此導(dǎo)致對方損失的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)等于因違約所造成的損失，
915 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15
