2012年夫妻婚前由男方父母出資首付購買房屋、婚后房屋按揭還是由男方父母在還。請問這個房產(chǎn)如何分配。
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一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進行房產(chǎn)評估(先交300元評估費)、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息; 5、到期還貸; 6、辦理抵押房屋的撤押手續(xù)?！ 《?、按揭貸款買房要如何辦理 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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房產(chǎn)是婚后由男方父母支付首付購買，若明確約定只贈與男方，并且只登記在男方名下的，屬于男方的個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬于共同財產(chǎn)，可以雙方均分。若是約定贈與雙方或者沒有約定的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上雙方平均分配。
婚后由男方父母出資購買房子離婚后應(yīng)歸男方所有。結(jié)婚前，父母為雙方購房出資的是贈與，如果房地產(chǎn)還有抵押貸款的，受房人要根據(jù)評估的房地產(chǎn)價值向另一方支付贈與款。
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婚前男方父母出資首付按揭購房離婚時房子要如何分割婚前男方父母出資首付，按揭購房的，并且登記在男方個人名下的，屬于男方的個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分則屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上均分。若是登記在雙方名下的，屬于男方父母對男女雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.25 371 -
婚后男方父母出首付買房房產(chǎn)分割時屬于男方?；楹筚I房父母首付，房產(chǎn)證上只有兒子一方的名字，房產(chǎn)屬于男方，只要證明房產(chǎn)由男方父母出首付購買，還貸由男方還貸，分割時房產(chǎn)即屬于男方。
2021.01.30 737 -
婚后買房男方父母出首付離婚如何分婚后買房男方父母出首付離婚怎么分需視情況而定。如果男方父母沒有標(biāo)明是對男方個人的贈與，則認(rèn)定為對夫妻雙方的共同贈與。則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按住夫妻共同財產(chǎn)的分割原則分割房產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法
2022.04.06 588
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婚前男方買房婚后女方父母出首付男方父母出首付, 房屋產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定
首先請明確歸還貸款和房屋產(chǎn)權(quán)是兩個法律問題。根據(jù)你的陳述，房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬人是該等三人的名字，由此，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸三人共有，你沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)。你講“提前還貸是由我老公的父母去辦理的,但錢大部份都是
2022-01-26 15,340 -
婚前男方父母首付婚后男方父母還貸怎么買房
一般是這樣處理： 1、屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為你們二人共同購買，房產(chǎn)證上登記為你二人。一方婚前所買的財產(chǎn)是個人財產(chǎn)即使對方婚后有還貸?；楹筚徺I的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 2、男方父母一般沒有份額，他們的出資
2022-04-07 15,340 -
婚前男方父母全款買房，婚后男方父母出資，房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)
◆針對性解答：您好，財產(chǎn)分割問題，首先應(yīng)該區(qū)分是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)如工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益等為夫妻共同財產(chǎn)。 該房產(chǎn)是結(jié)婚登記前購買的，要看登記在誰的名下
2022-01-23 15,340 -
婚前男方父母出資買房離婚后房產(chǎn)如何分配
如果婚前男方父母為購買房屋出了全資，也沒有明確表示贈予夫妻二人，那么房屋只是贈予男方一人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條的規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該
2022-04-13 15,340
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婚后由一方父母出資買房怎么分割父母出錢買的房在離婚時要如何分割，要看具體情況：1、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購買，且登記在子女一人名下的，房子也屬于子女的個人財產(chǎn)，實質(zhì)上屬于父母對子女的個人贈與；2、結(jié)婚后，男女雙方父母共同出資購買，無論是登記在夫妻一人還是二人的名下，按
2,320 2022.04.17 -
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男方父母買的婚房離婚怎么分配男方父母購買婚房的出資，原則上應(yīng)當(dāng)視為其對男方個人的贈與，即應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為男方的個人財產(chǎn)，離婚時歸男方所有。但是如果男方的父母表示是贈與雙方的，則應(yīng)當(dāng)視為是男方父母對雙方的贈與，離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 此時，如果雙方對房屋的價值和
2,497 2022.04.15 -
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父母資助離婚房產(chǎn)如何分配當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里父母的意思表示，應(yīng)以贈與發(fā)生時為準(zhǔn)，實踐中存在離婚訴訟中，一方父母當(dāng)庭表示系對其子女贈與的情形，如果沒有證據(jù)證明贈與時有明確意思表示
613 2022.04.17
