沒有房產證只有房產證可以辦理土地過戶嗎
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根據我國的相關政策規(guī)定，在城區(qū)建房必須取得房屋的“兩證一書”，兩證是指“集體/國有土地使用權證”，“建設工程規(guī)劃許可證”，一書是指“住宅建設質量保證書”，其中，土地使用權證書是國土部門發(fā)的，建設工程規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門發(fā)的，住宅建設質量保證書是住房建設部門發(fā)的，取得這些后方可建設。 在房屋建成后，按照所取得的這些材料，經過消防、規(guī)劃驗收后，方能取得房產證。我國的土地房產實行的登記制度，房產證是追認物權的最有力依據。因此，只要能實現過戶，原則上是追認你享有物權的。土地使用權證的作用是建設時的依據，對于房地產開發(fā)的房屋，不可能回給每個業(yè)主辦個土地使用權證的，但是每人一本房地產證足以證明物權。 如果你覺得沒有土地使用權證不放心，可以去國土部門補辦一個。實在辦不了，就找司法部門公證處申請公證，涉及到使用權經濟糾紛的，由原業(yè)主承擔就行了。
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只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，同時是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產證的是不能辦理過戶的。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護自己的合法權利的，所以缺少土地證會給買房子的人的全帶來風險。
房地產轉讓的，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。所以過戶不僅要有房屋所有權證書還要有土地使用權證書。
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只有房產證沒有土地證可以過戶嗎有房產證就可以過戶。 1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的； 2、既然有房屋所有權證，說明土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息；
2020.04.17 443 -
房子只有房產證沒有土地證可以過戶嗎房子只有房產證沒有土地證是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證的房子會面臨以下三大風險： 1、
2022.06.17 429 -
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎呢只有房產證，沒有土地證是不能過戶的。如果是有房產證和土地證合二為一的房地產權證，是可以過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明。 根據《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一
2020.11.24 257
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沒有土地證只有房產證，可以辦理房產證過戶嗎
房產證和土地證是房主擁有房產和土地使用權的證明，密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能過戶。而且，缺乏土地證會給買受人的權益帶來風險：沒有土地證就意味著業(yè)主沒有土地使用權，所以當土地被侵占
2021-11-15 15,340 -
只有房產證, 沒有土地證可以辦理過戶嗎?
房屋買賣的需要過戶，其中涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。例如，房產證和土地使用證怎么過戶，都需要什么手續(xù)？房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清，無
2022-04-28 15,340 -
沒有房產證只有土地證可以房產證過戶嗎？
只有房產證，沒有土地證是不能過戶的。如果是有房產證和土地證合二為一的房地產權證，是可以過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明。根據《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列
2022-07-05 15,340 -
房產證上只有土地證沒有房產證可以過戶嗎
能，房產過戶不需要土地證。只要帶房產證、購房合同和雙方的身份證，到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，雙方按規(guī)定繳納稅費，到時就可以領取房產證了。 根據法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應
2023-01-12 15,340
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沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17
