夫妻共同房產一方不同意賣房房產怎么分割
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房屋產權分割要怎么處理，根據我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。房屋產權分割要怎么處理，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式： (一)協(xié)議分割分割共有房產，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起訴要件 (1)對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。 (2)原告須對房產有分割請求權。 2、裁判分割的具體分割方法 (1)實物分割裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。 (2)變價分割裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。 (3)折價分割裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，最好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有房產。
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夫妻共有房產分割一方不同意的，可以通過訴訟，請求法院做出共同房產分割。具體情況如下：訴訟分割的前提條件是，必須要有充分的證據，證明就是共有房產。共同房產并不是結婚后一直居住的這套房子；在法院做出判決后，一方堅決不執(zhí)行判決的，那么另一方有權請求法院對判決做出強制執(zhí)行。
夫妻共同房產分割的執(zhí)行： 1、按雙方約定或者法院判決書、調解書執(zhí)行； 2、未按執(zhí)行通知履行的，人民法院可以強制執(zhí)行或者委托有關單位或者其他人完成，費用由被執(zhí)行人承擔。 《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《民事訴訟法》第二百五十二條規(guī)定，對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行的，人民法院可以強制執(zhí)行或者委托有關單位或者其他人完成，費用由被執(zhí)行人承擔。
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夫妻共同房產怎么分割？離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；原則上應當均等分割。協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻對共同財產，有平等的處理權。根據相關法律規(guī)定夫妻雙方離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人
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