二手房稅費(fèi)及流程有哪些
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首套房是二手房的，過戶稅費(fèi)及流程： 過戶二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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二手房交易就是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。那個(gè)人二手房交易的具體流程都有哪些，需要哪些費(fèi)用呢?下面由我為大家解答。二手房交易的流程： 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 三、查檔 四、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款 七、過戶 八、交房二手房過戶費(fèi)用： 1、營業(yè)稅2016年?duì)I改增之后，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 2、契稅目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。 3、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1%征收所得稅;房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅! 4、印花稅住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收! 5、評(píng)估費(fèi) 6、中介費(fèi) 7、其它費(fèi)
交易流程：在中介公司進(jìn)行相關(guān)手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開始辦理過戶手續(xù)。接下來是到產(chǎn)權(quán)登記中心，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。再就是買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)。最后是遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。費(fèi)用：營業(yè)稅5%、契稅1.5%、個(gè)人所得稅20%、印花稅5%。
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二手房交易流程及費(fèi)用個(gè)人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)房屋交易的報(bào)價(jià)以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價(jià)格。
2020.04.14 511 -
購買二手房費(fèi)用及流程首先是房屋的查驗(yàn)、然后簽訂合同、需要等待審查以及辦理貸款，再進(jìn)行費(fèi)用的繳納，最后完成過戶。二手房成交除了自身本來的價(jià)格之外，需要交契稅、營業(yè)稅和個(gè)稅、印花稅以及土地增值稅等方面的費(fèi)用。
2020.01.19 405 -
二手房稅費(fèi)有哪些稅費(fèi)根據(jù)我國契稅法的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)交納契稅，其稅率為百分之三至百分之五，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在該稅率幅度內(nèi)提出具體適用稅率。
2020.01.01 286
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二手房買賣流程及費(fèi)用有哪些？
二手房交易流程有哪些，要交哪些費(fèi)用，一、二手房交易流程有哪些 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方
2022-04-20 15,340 -
二手房交易流程以及費(fèi)用有哪些
一、二手房交易的流程： 1、找房源和看房 2、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 3、查檔 4、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 5、簽訂正式合同 6、買方辦理按揭貸款 7、過戶 8、交房 二、二手房過戶費(fèi)用： 1、營業(yè)稅
2022-05-14 15,340 -
成都二手房交易流程及稅費(fèi)
1、買賣雙方過戶住宅所帶資料和契稅、個(gè)稅所繳納的稅率相關(guān)。 2、如果房屋有地址變更需要去派出所開具地址變更證明。 3、如果買方為港澳臺(tái)和外國人士還需要去草市街政務(wù)開國安意見審查書。 4、交易為非住宅（
2022-06-13 15,340 -
二手房過戶手續(xù)及流程有哪些
二手房過戶流程是： 1、雙方簽訂房屋買賣合同。 2、雙方共同申請(qǐng)辦理過戶。 3、地稅部門核定契稅。 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 5、產(chǎn)權(quán)登記變更，頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
2022-06-01 15,340
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二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
