二手房交易流程以及費用有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、二手房交易的流程： 1、找房源和看房 2、買賣前的房屋和產權審核 3、查檔 4、確定房屋產權再交定金 5、簽訂正式合同 6、買方辦理按揭貸款 7、過戶 8、交房 二、二手房過戶費用： 1、營業(yè)稅 2016年營改增之后，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免征。 2、契稅 目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。 3、個人所得稅 房產證頒發(fā)5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅;房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅! 4、印花稅 住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收! 5、評估費 6、中介費 7、其它費
對內容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易就是指已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。那個人二手房交易的具體流程都有哪些，需要哪些費用呢?下面由我為大家解答。二手房交易的流程： 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產權審核 三、查檔 四、確定房屋產權再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款 七、過戶 八、交房二手房過戶費用： 1、營業(yè)稅2016年營改增之后，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免征。 2、契稅目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。 3、個人所得稅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅;房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅! 4、印花稅住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收! 5、評估費 6、中介費 7、其它費
二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。費用：中介費，一般為房價的2%，契稅，一般為1.5%-3%，選擇購買二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來征收。印花稅，根據評估結果計算得出稅費。評估費，需要按揭購買二手房的話，貸款銀行需要對該房產進行評估而計算出貸款額度，銀行會指定專業(yè)的評估機構來評估，其產生的費用都是由買房者承擔的。個人所得稅，房屋產權兩年以下按1%收取，房屋產權在兩年以上的免收。營業(yè)稅，房屋產權兩年以下按5.6%收取。
-
-
二手房交易流程及手續(xù)費用及費用交易流程：在中介公司進行相關手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開始辦理過戶手續(xù)。接下來是到產權登記中心，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。再就是買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據。最后是遞交契
2021.03.20 576 -
二手車交易流程及費用一、過戶流程： 1、將車開到過戶大廳，車輛查驗區(qū)停放好，等待警察來驗車驗手續(xù)。(如果查出車輛有違章、交通肇事未結案、車輛抵押未注銷等情況，需要先將車輛狀態(tài)恢復到正常才行。) 2、交易大廳打二手車交易發(fā)票并交納過戶手續(xù)費； 3、在交易大廳排號
2020.02.07 613
-
二手房交易流程有哪些，要交哪些費用
二手房交易流程有哪些，要交哪些費用，一、二手房交易流程有哪些 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方
2022-03-25 15,340 -
常州二手房交易流程及費用
一，二手房交易和過戶詳細流程。1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴
2022-03-14 15,340 -
二手房交易流程及二手房交易注意事項有哪些
二手房交易流程及二手房交易注意事項：1、二手房交易注意事項之買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、二手
2022-02-11 15,340 -
二手房交易流程及步驟有哪些
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以
2022-04-17 15,340
-
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經常會因為辦理過戶手續(xù)而產生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
