買房交定金時如何避免交定金的后果
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
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預(yù)防二手房定金陷阱的注意事項是：注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
買二手房交定金，應(yīng)該通過下列方法來避免定金糾紛：明確地約定定金的數(shù)額；訂立書面的定金合同或者在買賣合同中約定定金條款；以及由收受定金的一方依法出具收取定金的憑證等。
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租房交定金如何避免被騙根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，租房需要簽訂租房合同，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租房時防止被騙的方法如下:1.仔細(xì)辨別房東真?zhèn)危?.規(guī)避租房合同陷阱；3.租
2021.02.14 678 -
如何避免商品房買賣中的 交定金 陷阱避免商品房買賣定金陷阱的方法如下： 1、買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)； 3、購房定金最高為房款的20%。
2020.01.01 134 -
如何避免商品房交易中的買賣定金陷阱避免商品房買賣定金陷阱應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.01.30 97
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賣房交定金如何避免被騙
您的問題已收悉，首先，就您的問題我們?yōu)槟M行一個初步的分析，您不想繼續(xù)購買房屋一般是會構(gòu)成違約的，其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請問定金有沒有繳納？合同是怎樣約定的？這些問題是比較重要的，直接
2022-03-20 15,340 -
如何避免買房定金的問題
要避免買房定金難退的問題，首先要知道購房定金在那種情況下可以退，什么情況下不能退，其次還要注意這過程中需要注意哪些問題。最后注意這個過程層中存在什么陷阱。
2022-07-10 15,340 -
買二手房時如何避免定金風(fēng)險
作為一項大額投資，二手房交易的全過程存在很多資金風(fēng)險。如何有效防范資金風(fēng)險、保證交易安全除了查詢房屋產(chǎn)權(quán)、委托可信度高的房產(chǎn)中介公司、不要輕信口頭承諾等基本常識外，購房者還要注意以下兩方面問題。“三金
2022-05-04 15,340 -
在買二手房時，如何避免定金的糾紛？
買二手房要注意避免的購房定金糾紛，一、買二手房要注意避免的購房定金糾紛 1、中介公司故意隱瞞真實信息，不披露房屋交易方面的有關(guān)消息通過隱瞞真實信息、夸大優(yōu)勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待買方
2022-05-06 15,340
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買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購房者和開發(fā)商在訂立認(rèn)購書等協(xié)議的時候，一般會在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購房者在訂立認(rèn)購書的時候，一定要注意是否有對定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01 -
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交定金后如何退房在新房買賣之中，開發(fā)商往往會利用與購房者的信息不對稱來獲取較高的利潤。當(dāng)購房者交完定金或者買完房之后發(fā)現(xiàn)自身利益受損，是可以通過退房來維護合法權(quán)益的。首先購房者應(yīng)該看購房合同之中關(guān)于合同解除的約定。如果符合合同約定的情形，那么可以通知開發(fā)商
968 2022.04.17 -
00:59
交了定金如何退房為了買到合適的房子，不少購房者在看房之后就會匆匆交付定金，交了定金之后，有可能又想要后悔，讓開發(fā)商退定金。如果想要退定金，那么首先可以與開發(fā)商協(xié)商，而且一定要具備正當(dāng)?shù)睦碛桑热缯f開發(fā)商本身違約，開發(fā)商自身沒有取得銷售許可證等等，如果開發(fā)商
1,280 2022.04.17
