房產(chǎn)證沒下來的話政府房改會(huì)修改房款嗎
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例如:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(協(xié)議人:甲方乙方就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議,并自愿遵守,履行以下條款:甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí),將住于運(yùn)河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題,各種附屬建筑及配套設(shè)施,所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。在以后政府按政策房改時(shí),甲方負(fù)責(zé)辦理蓋房的房產(chǎn)證,土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料,配合乙方辦理確權(quán)后的過戶手續(xù),辦理過程中應(yīng)繳各種費(fèi)用全部由以方負(fù)擔(dān)。政府房改時(shí),如需補(bǔ)交的房款有乙方負(fù)擔(dān),如加方原已交的房款高于該房應(yīng)付款,剩余部分退給乙方。乙方在獲得樓房的同時(shí),以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。乙方對所的樓房有權(quán)居住,轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓和改建,該樓房轉(zhuǎn)讓后的拆遷,補(bǔ)償問題與甲方無關(guān)。如果甲方違反雙方已達(dá)成協(xié)議,甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外,按每年百分之十的利率支付全部房款的利息,致乙方搬出協(xié)議中的樓房。如乙方違反協(xié)議,除退給甲方樓房,還應(yīng)自本協(xié)議生效日起,按每月每平方米2元付給甲方房租,房租從房產(chǎn)款中扣除。雙方協(xié)議人以外其它原因?qū)е乱曳酵顺鲈摲?該房也不再屬于甲方及其親屬),乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)搬出樓房)。樓房全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣xx000.00元(大寫)雙方擔(dān)保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實(shí)施,并對雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔(dān)擔(dān)保。
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我國相關(guān)的法律規(guī)定,如果還沒有完成合同網(wǎng)簽備案的,這個(gè)時(shí)候改名相對比較簡單,因?yàn)椴粫?huì)涉及房管部門的變更和登記。它只相當(dāng)于將沒有備案的合同變更一下當(dāng)事人,只需要經(jīng)過另一方同意即可,然后重新簽訂一份合同。
房產(chǎn)證沒下來無法辦理過戶,辦理房產(chǎn)過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過申請,二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見,再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒下來怎么改名
購房者已簽訂購房合同但沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證,具體更名手續(xù)如下: 1、未網(wǎng)簽和備案的情況,需要與更名者再簽訂一個(gè)合同,直接廢除之前的合同; 2、已網(wǎng)簽并備案的情況,與開發(fā)商協(xié)商一致后去房管局將備案登記的現(xiàn)有合同撤銷,再與更名者簽訂新合同。 一、房產(chǎn)
2022.12.26 3,054 -
房產(chǎn)證還沒下來可以改名嗎
我國的相關(guān)法律規(guī)定,一般情況下,只要房產(chǎn)證還沒有辦下來,購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證,只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案,那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案,那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈(zèng)與這兩種
2022.04.17 3,629 -
房產(chǎn)證沒下來怎樣改名字
如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的,這時(shí)改名相對簡單,因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記,僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人,只需要經(jīng)過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案,這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意,還需要將房管部門的
2020.10.22 318
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房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎
購買商品房,辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間,在房產(chǎn)證沒辦下來前,商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下,雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同,由于還未取得房產(chǎn)證,嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán),是無法給新的購買者辦
2022-04-06 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以改名嗎
首先,一切以你所簽的合同為基礎(chǔ),根據(jù)你以上所述,我認(rèn)為,你所購買的是此房屋的使用權(quán),而不是所有權(quán),對方要求你交房,對方違約,你可以依據(jù)合同向?qū)Ψ街鲌龀袚?dān)違約責(zé)任,要求經(jīng)濟(jì)賠償。 其次,合同所涉房屋,
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎?
對方如果沒有房產(chǎn)證最好不要購買,因?yàn)榉慨a(chǎn)證到手之后是需要原房主前往國土部門更改房產(chǎn)證信息的,如果原房主帶著錢消失了的話那么房產(chǎn)證就不能夠更改姓名,那么原房主可以通過房產(chǎn)證再次將房屋就行二次購出,這樣對
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來如何改名
在房屋買賣合同沒有網(wǎng)簽備案的情況下,只需要經(jīng)過合同另一方同意,重新簽訂一份合同即可。在已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案的情況下,應(yīng)先去房管部門撤銷備案登記,撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記。根據(jù)《民法典》第五
2022-06-02 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下: 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記,然后再申請辦理變更登記手續(xù),辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明; 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記,辦理變更登記時(shí)
3,307 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買,那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán),房屋的所有權(quán)仍屬于原主人; 2、房子沒有房產(chǎn)證,即使私下成交也不
1,168 2023.01.04