房產(chǎn)證沒下來以后政府改房需要補交嗎
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例如：房產(chǎn)轉讓協(xié)議書甲方(協(xié)議人：甲方乙方就甲方一棟樓房轉讓給乙方一事達成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉讓款的同時，將住于運河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設施，所占土地)全部轉讓給一方。在以后政府按政策房改時，甲方負責辦理蓋房的房產(chǎn)證，土地使用證及有關房權的各種證明及相關材料，配合乙方辦理確權后的過戶手續(xù)，辦理過程中應繳各種費用全部由以方負擔。政府房改時，如需補交的房款有乙方負擔，如加方原已交的房款高于該房應付款，剩余部分退給乙方。乙方在獲得樓房的同時，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。乙方對所的樓房有權居住，轉租，轉讓和改建，該樓房轉讓后的拆遷，補償問題與甲方無關。如果甲方違反雙方已達成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉讓款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出協(xié)議中的樓房。如乙方違反協(xié)議，除退給甲方樓房，還應自本協(xié)議生效日起，按每月每平方米2元付給甲方房租，房租從房產(chǎn)款中扣除。雙方協(xié)議人以外其它原因導致乙方退出該房(該房也不再屬于甲方及其親屬)，乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉讓款的同時搬出樓房)。樓房全部轉讓費人民幣xx000.00元(大寫)雙方擔保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實施，并對雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔擔保。
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一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
我國的相關法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒下來如何改名如果還沒有完成合同網(wǎng)簽備案的，這個時候改名相對比較簡單，因為不會涉及房管部門的變更和登記。它只相當于將沒有備案的合同變更一下當事人，一般需要經(jīng)過另一方同意即可，然后重新簽訂一份合同。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案的，這個時候改名不但需要合同另一
2022.04.12 3,418 -
房產(chǎn)證沒下來如何改名房產(chǎn)證沒下來無法辦理過戶，辦理房產(chǎn)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。
2021.04.07 183 -
房產(chǎn)證沒下來怎么改名購房者已簽訂購房合同但沒有領取房產(chǎn)證，具體更名手續(xù)如下： 1、未網(wǎng)簽和備案的情況，需要與更名者再簽訂一個合同，直接廢除之前的合同； 2、已網(wǎng)簽并備案的情況，與開發(fā)商協(xié)商一致后去房管局將備案登記的現(xiàn)有合同撤銷，再與更名者簽訂新合同。 一、房產(chǎn)
2022.12.26 3,054
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房產(chǎn)證沒下來可以改名嗎
首先，一切以你所簽的合同為基礎，根據(jù)你以上所述，我認為，你所購買的是此房屋的使用權，而不是所有權，對方要求你交房，對方違約，你可以依據(jù)合同向對方主場承擔違約責任，要求經(jīng)濟賠償。 其次，合同所涉房屋，
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以改名字嗎
對方如果沒有房產(chǎn)證最好不要購買，因為房產(chǎn)證到手之后是需要原房主前往國土部門更改房產(chǎn)證信息的，如果原房主帶著錢消失了的話那么房產(chǎn)證就不能夠更改姓名，那么原房主可以通過房產(chǎn)證再次將房屋就行二次購出，這樣對
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)證沒發(fā)下來可以改名嗎
對方如果沒有房產(chǎn)證最好不要購買，因為房產(chǎn)證到手之后是需要原房主前往國土部門更改房產(chǎn)證信息的，如果原房主帶著錢消失了的話那么房產(chǎn)證就不能夠更改姓名，那么原房主可以通過房產(chǎn)證再次將房屋就行二次購出，這樣對
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以更改房產(chǎn)合同人嗎
房產(chǎn)證下來以后，產(chǎn)權證成為房屋所有權的法定憑證，購房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所
2022-07-07 15,340
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般是農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04
