房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)以后國(guó)家房改需要補(bǔ)交嗎
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例如：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(協(xié)議人：甲方乙方就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，將住于運(yùn)河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設(shè)施，所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。在以后政府按政策房改時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理蓋房的房產(chǎn)證，土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料，配合乙方辦理確權(quán)后的過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中應(yīng)繳各種費(fèi)用全部由以方負(fù)擔(dān)。政府房改時(shí)，如需補(bǔ)交的房款有乙方負(fù)擔(dān)，如加方原已交的房款高于該房應(yīng)付款，剩余部分退給乙方。乙方在獲得樓房的同時(shí)，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。乙方對(duì)所的樓房有權(quán)居住，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和改建，該樓房轉(zhuǎn)讓后的拆遷，補(bǔ)償問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。如果甲方違反雙方已達(dá)成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出協(xié)議中的樓房。如乙方違反協(xié)議，除退給甲方樓房，還應(yīng)自本協(xié)議生效日起，按每月每平方米2元付給甲方房租，房租從房產(chǎn)款中扣除。雙方協(xié)議人以外其它原因?qū)е乱曳酵顺鲈摲?該房也不再屬于甲方及其親屬)，乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)搬出樓房)。樓房全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣xx000.00元(大寫)雙方擔(dān)保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實(shí)施，并對(duì)雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔(dān)擔(dān)保。
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一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，購(gòu)房者都是可以更改姓名的。沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒(méi)備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購(gòu)房者可以通過(guò)直接添加和贈(zèng)與這兩種方式，對(duì)房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，購(gòu)房者都是可以更改姓名的。沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒(méi)備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購(gòu)房者可以通過(guò)直接添加和贈(zèng)與這兩種方式，對(duì)房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么改名購(gòu)房者已簽訂購(gòu)房合同但沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證，具體更名手續(xù)如下： 1、未網(wǎng)簽和備案的情況，需要與更名者再簽訂一個(gè)合同，直接廢除之前的合同； 2、已網(wǎng)簽并備案的情況，與開發(fā)商協(xié)商一致后去房管局將備案登記的現(xiàn)有合同撤銷，再與更名者簽訂新合同。 一、房產(chǎn)
2022.12.26 3,054 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何改名如果還沒(méi)有完成合同網(wǎng)簽備案的，這個(gè)時(shí)候改名相對(duì)比較簡(jiǎn)單，因?yàn)椴粫?huì)涉及房管部門的變更和登記。它只相當(dāng)于將沒(méi)有備案的合同變更一下當(dāng)事人，一般需要經(jīng)過(guò)另一方同意即可，然后重新簽訂一份合同。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案的，這個(gè)時(shí)候改名不但需要合同另一
2022.04.12 3,418 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何改名房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)無(wú)法辦理過(guò)戶，辦理房產(chǎn)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。
2021.04.07 183
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以改名嗎
首先，一切以你所簽的合同為基礎(chǔ)，根據(jù)你以上所述，我認(rèn)為，你所購(gòu)買的是此房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)，對(duì)方要求你交房，對(duì)方違約，你可以依據(jù)合同向?qū)Ψ街鲌?chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任，要求經(jīng)濟(jì)賠償。 其次，合同所涉房屋，
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以改名字嗎
開發(fā)商級(jí)別可以操作房產(chǎn)更名。如此時(shí)房本未下來(lái)，給開發(fā)商一定的更名費(fèi)，直接憑原商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)了要補(bǔ)交錢嗎？房產(chǎn)證辦下來(lái)了
需要的，如果買房的時(shí)候沒(méi)有繳納，那么是應(yīng)該補(bǔ)繳稅錢的，房產(chǎn)證辦理需要繳納的費(fèi)用是：契稅、印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%、營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎
購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦
2022-04-06 15,340
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00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
01:01
房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來(lái)說(shuō)房改房的土
5,271 2022.04.15
