跟中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認(rèn)為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認(rèn)可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實進行舉證，因而會將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
沒有中介簽的房屋買賣合同滿足下列要求是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。房屋買賣合同并不是一定需要經(jīng)過中介。
-
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎？經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買賣合同有法律效力。買賣合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認(rèn)的，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.01.21 189 -
中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎中介簽訂的房屋買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件具體有：房屋買賣合同當(dāng)事人意思表示真實；房屋買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效
2021.01.02 221 -
中介跟房東簽訂的房屋買賣合同可以撤銷嗎出售房屋中介合同有以下情形的，可以撤銷： 1、出售房屋中介合同是基于重大誤解實施的民事法律行為； 2、出售房屋中介合同是一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為。
2021.03.05 102
-
買房時跟中介簽訂的房屋買賣合同是否有效
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-03-21 15,340 -
中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂的合同有效。只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，在簽訂合同的過程中，雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力，合同是受法律保護的有效合同。因此，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂的合同一般都是有效的。 符合下列條件的民事
2021-12-13 15,340 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有效力嗎
房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中
2022-10-13 15,340 -
和中介簽訂的房屋買賣合同有效嗎
有效。具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。 在簽訂房屋買賣合同時，首先，一定要注意審查出賣人
2022-05-27 15,340
-
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17
