經(jīng)濟適用房買賣糾紛
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經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費;勘探設(shè)計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;建設(shè)安裝工程費;以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
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買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用房糾紛： 一、借名買房。 二、黑白合同。 避免糾紛應當讓自己的房屋有合法的身份，五證是一定要具備的。
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打回經(jīng)濟適用房買賣糾紛法院受理原則經(jīng)濟適用房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
2020.04.27 201 -
經(jīng)濟適用房能否買賣經(jīng)濟適用房能買賣。但是購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2020.06.08 181 -
經(jīng)濟適用房能否買賣根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后，五年之內(nèi)不可以上市出售的。如果說超過五年想要出售房子的話，那么除了商品房交易過戶的費用以外。出售人還要按照原價，出售給那些符合經(jīng)濟適用住房的家庭，并且能夠提供由當?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩?/p>
2021.04.28 700
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什么是經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛，經(jīng)濟適用房有哪些糾紛
我先給你說講一下：1、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點
2022-01-07 15,340 -
買經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛
經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在
2022-04-10 15,340 -
經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛
幾個問題都有聯(lián)系的國家法律規(guī)定：經(jīng)濟適用房滿五年可上市交易，意思是5年之后可以買賣，就是的性質(zhì)！不存在改與不改的說法。房產(chǎn)交易方式有3種：1：買賣2：繼承3：贈與1；買賣的費用主要包括：營業(yè)稅及其附加
2022-03-10 15,340 -
論經(jīng)濟適用房買賣合同糾紛
經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費;勘探設(shè)計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;建設(shè)安裝工程費;以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠
2022-04-12 15,340
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房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時效的時候，應當首先明確合同履行中各階段請求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請求權(quán)與物權(quán)請求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時效的適用問題。按照通常的理解，只有債權(quán)請求權(quán)
1,126 2022.04.17 -
00:58
經(jīng)濟糾紛報警有用嗎經(jīng)濟糾紛報警沒有用。公安機關(guān)主要是負責刑事案件和治安管理的。經(jīng)濟糾紛欠款不還屬于民事債務糾紛，當事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決。欠款不還，不屬于警察管理范圍，警察不能處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身
2,710 2022.04.17 -
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11
