經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛
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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。
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買賣需要滿足一定條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
濟(jì)適用房買賣合同應(yīng)寫明：買賣雙方姓名或名稱等基本信息；買賣房屋的具體位置、面積大??；該房屋的土地使用權(quán)取得方式；交易價(jià)格、付款方式以及付款時(shí)間；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任等約定事項(xiàng)。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同怎么寫經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同一般寫明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、性別、住所等基本信息； 2、標(biāo)的物的基本情況，包括房屋的地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、價(jià)款； 4、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等。
2021.03.07 175 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同有效嗎經(jīng)濟(jì)適用房屬于典型的社會(huì)福利房。由于其福利房的性質(zhì)，土地使用權(quán)的性質(zhì)為國(guó)家劃撥，決定了國(guó)家無(wú)償劃撥的土地使用權(quán)非經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)不得流轉(zhuǎn)。 因此，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者僅擁有有限產(chǎn)權(quán)，其轉(zhuǎn)讓必須符合一定的條件：即購(gòu)買經(jīng)濟(jì)
2020.05.15 175 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房如何避免糾紛經(jīng)濟(jì)適用房糾紛： 一、借名買房。 二、黑白合同。 避免糾紛應(yīng)當(dāng)讓自己的房屋有合法的身份，五證是一定要具備的。
2020.06.16 174
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買經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛
經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在
2022-04-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛
幾個(gè)問(wèn)題都有聯(lián)系的國(guó)家法律規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可上市交易，意思是5年之后可以買賣，就是的性質(zhì)！不存在改與不改的說(shuō)法。房產(chǎn)交易方式有3種：1：買賣2：繼承3：贈(zèng)與1；買賣的費(fèi)用主要包括：營(yíng)業(yè)稅及其附加
2022-03-10 15,340 -
論經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛
經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠
2022-04-12 15,340 -
什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛，經(jīng)濟(jì)適用房有哪些糾紛
我先給你說(shuō)講一下：1、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)
2022-01-07 15,340
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房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時(shí)效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時(shí)效的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)首先明確合同履行中各階段請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)，隨后將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時(shí)效的適用問(wèn)題。按照通常的理解，只有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)
1,126 2022.04.17 -
01:02
房屋買賣合同糾紛起訴費(fèi)用是多少首先，要確定房屋買賣合同中爭(zhēng)議標(biāo)的金額，所謂的標(biāo)的就是求情法院解決爭(zhēng)議糾紛中的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，法院是按照訴訟請(qǐng)求的金額來(lái)收取費(fèi)用的。其次，根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《訴訟交納辦法》中的計(jì)算方法，是按照階梯累加的方法來(lái)收取訴訟費(fèi)用的。最后，以房屋爭(zhēng)議標(biāo)的價(jià)
1,597 2021.03.18 -
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經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警有用嗎經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警沒(méi)有用。公安機(jī)關(guān)主要是負(fù)責(zé)刑事案件和治安管理的。經(jīng)濟(jì)糾紛欠款不還屬于民事債務(wù)糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來(lái)解決。欠款不還，不屬于警察管理范圍，警察不能處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身
2,710 2022.04.17
