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房地產(chǎn)抵押貸款銀行資格審查過程有哪些

2022-10-12 09:11

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1.對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應的資格和確有還款能力。抵押人應具有完全民事行為能力,對抵押房地產(chǎn)擁有所有權,并領有所有權憑證;法人應具備獨立核算、自負盈虧能力,且具有房地產(chǎn)開發(fā)權。同時,銀行可要求企業(yè)提供驗資證明。財務報表等資料審查抵押人的資信狀況。在對借款人審查的同時也要審查承押人是否具有承押資格,這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領導機關來進行。我國有些地區(qū)規(guī)定,房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機構必須是國內(nèi)的銀行或者是在我國設立辦事機構的外國銀行

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