房地產(chǎn)抵押貸款審查銀行資格和抵押人資格的
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1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)。同時(shí)，銀行可要求企業(yè)提供驗(yàn)資證明。財(cái)務(wù)報(bào)表等資料審查抵押人的資信狀況。在對(duì)借款人審查的同時(shí)也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產(chǎn)抵押貸款領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)來(lái)進(jìn)行。我國(guó)有些地區(qū)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)必須是國(guó)內(nèi)的銀行或者是在我國(guó)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的外國(guó)銀行
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 4、至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款； 5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； 6、貸款行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)證抵押流程： 1、向銀行提出貸款申請(qǐng)； 2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3、簽定借款合同等； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)、承諾書(shū)、銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的）。
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房產(chǎn)抵押人的資格要求有哪些房產(chǎn)抵押人的資格有具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有固定的住所，信用良好，沒(méi)有不良行為記錄等。以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，且需要辦理抵押登記。
2020.08.26 131 -
農(nóng)商銀行房產(chǎn)抵押貸款關(guān)于農(nóng)業(yè)銀行貸款這個(gè)問(wèn)題，它本身就需要一個(gè)審核和辦理手續(xù)的過(guò)程，遇到事情還是要及時(shí)咨詢一下，給你辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)員。本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用
2021.01.09 1,457 -
銀行抵押房產(chǎn)如何貸款1、首先貸款人要向貸款機(jī)構(gòu)提交資料，進(jìn)行貸款申請(qǐng)。 2、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)貸款人提交的資料進(jìn)行審核，并評(píng)估抵押物即房子的價(jià)值。 3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)擬定放款的額度，并且雙方簽訂借款合同。 4、雙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。 5、辦理手續(xù)完畢后，貸款機(jī)構(gòu)
2021.04.05 478
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房地產(chǎn)抵押貸款審查銀行資格和抵押人資格的條件
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-04-02 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款審查銀行資格，抵押人資格是否有權(quán)抵押
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款銀行資質(zhì)抵押人資格如何審查
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-04-14 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款審查銀行資格和抵押人資格分別包括哪幾個(gè)方面
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-03-29 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,855 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
