房產(chǎn)出售中介不再訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合法嗎
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務,這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效: 1.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; 2.依法收回土地使用權的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權屬有爭議的; 5.未依法登記領取權屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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要依據(jù)具體情況而定。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介合同是基于重大誤解實施的民事法律行為，或者是一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，當事人可以向人民法院申請撤銷房屋中介合同，合同撤銷后無效。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同不一定是購房合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式轉(zhuǎn)讓將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同，而購房合同則是指當事人之間就房屋買賣所簽訂的合同。
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哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓合法房產(chǎn)下列幾類房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面
2020.03.30 143 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是購房合同嗎商品房買賣合同是購房合同。 1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料。 3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一。 4、是辦理
2021.04.09 129 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是不是購房合同商品房買賣合同是購房合同。 1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料。 3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一。 4、是辦理
2021.03.02 138
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買賣合同和房地產(chǎn)中介簽訂的中介轉(zhuǎn)讓合同無效嗎
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉(zhuǎn)讓中,
2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)預售合同可以轉(zhuǎn)讓或者出售嗎
購買了開發(fā)商預售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權交付前想轉(zhuǎn)讓商品房，這種情況下預售的商品房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是相應的手續(xù)還是要按規(guī)定辦理的。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預售的，商
2022-10-08 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介合同約定無效不影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記發(fā)生效力嗎
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉(zhuǎn)讓中,
2022-03-29 15,340 -
沒有房產(chǎn)證中介售房合法嗎
無證的二手房購房合同無效。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地
2022-11-07 15,340
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應寫明轉(zhuǎn)讓雙方當事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，還需要繳納契稅等相關費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
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出售公產(chǎn)房屬于效力待定合同嗎出售公產(chǎn)房屬于效力待定合同。因為公產(chǎn)房不允許出售，是國家的政策，違反政策肯定是不行的，同時對于地方的規(guī)定也要審視好，再決定具體合同的效力。關于無代理權人所訂立之合同，民法典明確將其規(guī)定為效力待定合同。1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無
977 2022.04.17
