房地產(chǎn)預售合同可以轉(zhuǎn)讓或者出售嗎
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購買了開發(fā)商預售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權(quán)交付前想轉(zhuǎn)讓商品房，這種情況下預售的商品房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是相應的手續(xù)還是要按規(guī)定辦理的。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。雖然本法沒有明確規(guī)定可否轉(zhuǎn)讓，但從立法本意不難看出，答案是肯定的，只是如何轉(zhuǎn)讓授權(quán)給國務院，由國務院具體制定轉(zhuǎn)讓辦法。在我國的司法實踐中，對預售商品房的再行轉(zhuǎn)讓的合法性，也予以了肯定。
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房屋預售合同可以轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預購人可以將原預售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
期房預售合同可以轉(zhuǎn)讓。在期房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，預購人可以將原預售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
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集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎？依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地的所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓出售的，但其使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售，且也只能轉(zhuǎn)讓出售給本集體成員用于農(nóng)業(yè)建設。但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
2020.01.10 274 -
集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。
2020.02.16 123 -
集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)讓和出租農(nóng)村土地使用權(quán)僅限于農(nóng)村土地承包行為。農(nóng)村土地要作為非農(nóng)業(yè)建設用地，必須由國家依法征收為國有土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無權(quán)將農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于非農(nóng)業(yè)建設。目
2021.04.26 979
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出售房屋預售合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定，預售合同轉(zhuǎn)讓有條件。1、轉(zhuǎn)讓方必須持有登記備案的預售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓方，未登記備案的預售合同不得轉(zhuǎn)讓。這種規(guī)定有利于國家加強宏觀管理，加強國家稅收。因
2021-10-22 15,340 -
預售合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定?！闭f明預售合同轉(zhuǎn)讓是有條件的。預售合同轉(zhuǎn)讓的條件如下： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定
2022-04-07 15,340 -
房屋預售合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
簽的預售合同房子可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時應當通知開發(fā)商。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
2022-06-04 15,340 -
預售合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
商品房預售合同不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》第七條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工
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3,362 2022.04.15 -
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
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1,473 2022.04.17
