個人住房委托貸款、個人住房自營貸款和個人住房組合貸款是？
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(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。 (2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。 (3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
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購房職工向與開發(fā)企業(yè)簽訂按揭協(xié)議的任意商業(yè)銀行提出申請，領(lǐng)取辦理公積金貸款所需相關(guān)表格資料。經(jīng)辦銀行對借款人提交的資料進(jìn)行初審，并將資料報送管理中心；管理中心對資料進(jìn)行審查、核對，確定是否合格；經(jīng)辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報送管理中心；管理中心審核放款；受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發(fā)商專戶。
個人住房公積金貸款額度： 1、還貸能力：公積金貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限； 2、房價成數(shù)：公積金貸款額度=房屋價格×貸款比例； 3、住房公積金賬戶余額：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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個人申請住房公積金貸款條件1、按規(guī)定正常繳存住房公積金; 2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; 3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料; 4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款; 5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵
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什么是個人住房組合貸款
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住戶貸款即住房貸款，個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于
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個人住房公積金貸款委托書
個人住房公積金貸款委托書委托方： 代理方： (以下簡稱乙方)甲方自愿將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方協(xié)助辦理個人住房貸款并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無爭論，無糾紛，無抵押。該房屋
2022-02-04 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
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住房公積金個人怎么交住房公積金個人不能繳納，若屬于個體戶可以繳納。公積金是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸
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