劃撥土地建房合同無(wú)效怎么辦
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劃撥土地建房通常屬于"經(jīng)濟(jì)適用房"，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后可以轉(zhuǎn)讓但需支付土地出讓金。 從您反映的情況來(lái)看，這套房子可能屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而且正處于5年不得轉(zhuǎn)讓的期間內(nèi)。因此，之前您簽訂的房屋買賣合同違反了相關(guān)法律，有可能會(huì)被宣告無(wú)效。 如果合同被宣告無(wú)效，那么對(duì)方應(yīng)當(dāng)返還您全部購(gòu)房款再加算銀行貸款利息作為孳息。 如果合同被宣告有效，那么您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任（如果合同約定）或者違約損害賠償（如有）。
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在我國(guó)土地是國(guó)有的，個(gè)人只能夠擁有土地的使用權(quán)。獲得國(guó)有土地的使用權(quán)可以通過(guò)兩種方式，一種是出讓，另一種是劃撥。劃撥的土地國(guó)家也可以收回的。
劃撥地重建后土地權(quán)還是劃撥土地。下列建設(shè)用地可通過(guò)劃撥取得：國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地；市基礎(chǔ)設(shè)施和公益用地；能源、交通等國(guó)家支持基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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劃撥土地房屋買賣合同有效力嗎劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府的批準(zhǔn)就是無(wú)效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
2020.09.14 266 -
劃撥土地的房子能辦土地證嗎劃撥土地的房子能依法辦理土地證書。劃撥土地的房子辦理土地使用權(quán)證需要先跟劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并且足額補(bǔ)交完土地出讓金后才能去行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。
2020.01.27 273 -
劃撥土地與國(guó)有土地的劃撥土地區(qū)別一、區(qū)別如下： 1、土地性質(zhì)的定義。 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。 出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。 劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得
2020.07.06 1,688
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劃撥土地房屋買賣合同無(wú)效怎么辦
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。未經(jīng)審批是不能買賣的，因此簽訂的買賣合同也是無(wú)效的。 合同無(wú)效后，因該合
2022-03-14 15,340 -
劃撥土地建房怎么違法
是違法的。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家明令禁止任何單位和個(gè)人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！锻恋毓芾?/p>
2022-04-29 15,340 -
劃撥土地建房違法嗎？
是違法的。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家明令禁止任何單位和個(gè)人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！锻恋毓芾?/p>
2022-04-12 15,340 -
劃撥土地房屋買賣合同有效嗎?
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情況：（1）賣方和買方均為同村村民。如果賣方和買方都是同一個(gè)村的村民，那么這份合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然是有效的。（2）買方在買賣房屋時(shí)與賣方不是同一村莊的村民，然后
2021-10-25 15,340
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,794 2022.04.17 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,375 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11
