如何辨別房屋的產(chǎn)權(quán)是否屬于所有人？
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戀人分手后房產(chǎn)分割的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個(gè)人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字)，就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。這種情況應(yīng)當(dāng)是屬于的雙方共有財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于這種情況的話，一般會(huì)根據(jù)雙方出資的比例來確定最終的產(chǎn)權(quán)比例
買房時(shí)辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)相對便宜；小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記無合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)違規(guī)較多。
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房屋所有權(quán)證真假辨別1.在城市房屋管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)號。 2.準(zhǔn)備好材料，房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積。 3.房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。 4.可攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樽C。
2020.06.26 260 -
如何辨別小產(chǎn)權(quán)房辨別小產(chǎn)權(quán)房如下：占用集體用地或耕地、流轉(zhuǎn)集體用地使用權(quán)用于商品住宅開發(fā)的違法建筑屬于小產(chǎn)權(quán)房；在政府劃撥或出讓的土地上未按規(guī)劃功能開發(fā)或使用具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房。
2020.07.31 180 -
買房如何辨別是小產(chǎn)權(quán)房買房時(shí)辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)相對便宜；小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記無合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)違規(guī)較多。
2021.04.08 179
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如何辨別字體是否屬于侵權(quán)
可以根據(jù)以下要點(diǎn)界定一個(gè)字體是否屬于侵權(quán)： 1、確定字體是否收費(fèi)； 2、確定是否用于商用； 3、確定是否變形，文字變形是否超過50%。 一般收費(fèi)字體在未購買版權(quán)的情況下用于商業(yè)用途，且變形較少或無變形
2022-11-13 15,340 -
如何辨別房屋所有權(quán)證的真假？
1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確
2022-11-02 15,340 -
房屋雜物是否屬于房屋所有權(quán)人
如果那個(gè)房屋與那個(gè)雜間構(gòu)成主物與從物的關(guān)系，則你們購買了房屋，雜間就應(yīng)當(dāng)屬于你們。因?yàn)閺奈镫S主物而轉(zhuǎn)移。當(dāng)初你們買下那個(gè)房屋的時(shí)候，按照法律雜間就應(yīng)當(dāng)屬于你們。我說的情形是指房屋與雜間構(gòu)成主物與從物的
2022-01-28 15,340 -
如何辨別同一產(chǎn)品為否屬于商標(biāo)侵權(quán)
一是造成損害后果或即將發(fā)生損害后果，即侵權(quán)行為給人已經(jīng)造成損害或者即將造成損害，可表現(xiàn)為產(chǎn)品銷量下降，利益的減少或者商標(biāo)信譽(yù)降低等。二是行為違法性，即行為人未經(jīng)許可，也沒有其他法律依據(jù)而客觀上行使商標(biāo)
2022-08-23 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:43
怎么辨別合同是否有效同時(shí)具備以下四個(gè)要件的合同具有法律效力：1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共
2,175 2022.04.15 -
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婚后如何買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)結(jié)婚之后買房，房屋也有可能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般有以下兩種情形。第一就是男女雙方通過婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議等形式明確約定，婚后購買的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么要尊重當(dāng)事人雙方的約定。第二是一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資購買房屋，并且將該房
728 2022.05.11
