如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)的所有人？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
戀人分手后房產(chǎn)分割的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字)，就共同享有，應(yīng)屬于共有財產(chǎn)的分割問題。分割共有財產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認定為共同共有。這種情況應(yīng)當(dāng)是屬于的雙方共有財產(chǎn)而不是夫妻共同財產(chǎn)，對于這種情況的話，一般會根據(jù)雙方出資的比例來確定最終的產(chǎn)權(quán)比例
1.在城市房屋管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)號。 2.準(zhǔn)備好材料，房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積。 3.房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。 4.可攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樽C。
-
如何辨別小產(chǎn)權(quán)房辨別小產(chǎn)權(quán)房如下：占用集體用地或耕地、流轉(zhuǎn)集體用地使用權(quán)用于商品住宅開發(fā)的違法建筑屬于小產(chǎn)權(quán)房；在政府劃撥或出讓的土地上未按規(guī)劃功能開發(fā)或使用具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房。
2020.07.31 178 -
買房如何辨別是小產(chǎn)權(quán)房買房時辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價相對便宜；小產(chǎn)權(quán)房無法進行房屋產(chǎn)權(quán)登記無合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)違規(guī)較多。
2021.04.08 177 -
如何辨別真?zhèn)萎a(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證辨別真?zhèn)蔚姆绞接校嚎梢詳y帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進行產(chǎn)權(quán)證查詢；可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行產(chǎn)權(quán)證查詢。
2020.10.12 194
-
如何辨別小產(chǎn)權(quán)房？
從其性質(zhì)上分析，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，通俗地說小產(chǎn)權(quán)房并不能取得不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》，這也是區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與商
2022-05-28 15,340 -
如何辨別小產(chǎn)權(quán)房
從其性質(zhì)上分析，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，通俗地說小產(chǎn)權(quán)房并不能取得不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》，這也是區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與商
2022-05-27 15,340 -
房屋所有權(quán)證真?zhèn)螆D片怎么辨別
一、看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。二、看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證
2022-02-11 15,340 -
如何確定房屋產(chǎn)權(quán)的所有人
房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購房合同上面的人民來確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書; (4)測繪表
2022-03-25 15,340
-
01:06
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,478 2022.11.21 -
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
963 2022.05.11 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達成和解協(xié)議；
757 2022.04.25
