房屋租賃合同到期后如何續(xù)簽?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個(gè)合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問(wèn)題。 1、任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會(huì)碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問(wèn)律師有沒(méi)有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來(lái)的房子經(jīng)營(yíng)，生意還不錯(cuò)，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無(wú)奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個(gè)合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實(shí)際上，法律上是沒(méi)有規(guī)定承租人的這個(gè)權(quán)利的，如果想擁有這個(gè)權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。
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一般情況下，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話(huà)，可以簽訂續(xù)租合同。
合同還有效。 1、沒(méi)有簽訂書(shū)面租賃合同的，視為不定期租賃。 2、不定期租賃雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系，故不存在解除違約。 3、租賃關(guān)系解除后，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。
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房屋租賃合同過(guò)期如何續(xù)簽?房屋租賃合同過(guò)期，如果想要續(xù)簽的，可以和出租人協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定
2021.02.28 206 -
房屋租賃合同到期續(xù)簽合同房屋租賃合同到期后，承租人和出租人可以協(xié)商續(xù)簽合同。若承租人繼續(xù)承租房屋，并且出租人沒(méi)有意見(jiàn)的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，但是會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，隨時(shí)都可以提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。若不想租賃合同的期限變
2022.04.16 1,602
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房屋租賃合同到期后如何續(xù)簽
房屋租賃合同到期后，可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同： 1、出租人與承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概況； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金； 6、雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約條款； 8
2022-06-03 15,340 -
房屋租賃合同到期后該如何續(xù)簽？
一般情況下，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話(huà)，可以簽訂續(xù)租合同。
2021-08-14 15,340 -
房屋租賃合同到期后如何續(xù)簽??？
房屋租賃合同到期后，可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同： 1、出租人與承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概況； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金； 6、雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約條款； 8
2022-07-12 15,340 -
房屋租賃合同到期如何續(xù)簽
租賃合同到期之后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租有兩種方式，一是與房東重新簽訂一份房屋租賃合同，將其租賃房屋的時(shí)間期限延長(zhǎng)；二是期滿(mǎn)之后承租人與房東商量繼續(xù)使用租賃物，二者之間也不再簽合同，房東對(duì)此沒(méi)有異議，
2022-07-03 15,340
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租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話(huà)，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話(huà)說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,568 2022.04.17 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11
