抵押房屋在法院起訴后還需要做房產(chǎn)保全嗎
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無(wú)法將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無(wú)需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣(mài)，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來(lái)查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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民法典房產(chǎn)保全后不能做抵押。被保全的房產(chǎn)權(quán)利受限，屬于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)，應(yīng)在解除保全后抵押。
抵押財(cái)產(chǎn)可以保全。抵押財(cái)產(chǎn)的概念是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)并且具備法定條件的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)保全，是指在民事訴訟中法院為保證判決的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)申請(qǐng)，或者人民法院依職權(quán)決定，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的有關(guān)財(cái)物采取臨時(shí)性強(qiáng)制措施的制度，分為訴訟中財(cái)產(chǎn)保全和訴前財(cái)產(chǎn)保全。
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抵押的房產(chǎn)可以做做保全嗎抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行保全。人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，但是在拍賣(mài)時(shí)，抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
2020.11.05 175 -
擔(dān)保房屋抵押需要做不動(dòng)產(chǎn)登記嗎抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2020.09.08 215
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房產(chǎn)抵押后法院還能保全嗎？
房屋抵押后，如果當(dāng)事人提出申請(qǐng)，法院仍然可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)榈盅旱膬r(jià)值一定小于房屋的實(shí)際價(jià)值。二者之間的差價(jià)，就是對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)法院查封想要獲得的利益?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押后法院還能保全嗎以及房屋抵押后的價(jià)值如
房屋抵押后，如果當(dāng)事人提出申請(qǐng)，法院仍然可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)榈盅旱膬r(jià)值一定小于房屋的實(shí)際價(jià)值。二者之間的差價(jià)，就是對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)法院查封想要獲得的利益?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)被抵押后還要保全嗎
重新保全是因?yàn)橹敖杩畹臅r(shí)候辦過(guò)房屋抵押么？如果借款的時(shí)候房屋作為抵押已經(jīng)去房管局做過(guò)備案的話那起訴的時(shí)候就不需要重新保全了。如果沒(méi)有辦過(guò)抵押手續(xù)，并且在起訴的時(shí)候有合理懷疑債務(wù)人有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的嫌疑的話
2022-01-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押后法院還能保全嗎以及房屋抵押后的價(jià)值如何計(jì)算
房屋抵押后，如果當(dāng)事人提出申請(qǐng)，法院仍然可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)榈盅旱膬r(jià)值一定小于房屋的實(shí)際價(jià)值。二者之間的差價(jià)，就是對(duì)方當(dāng)事人申請(qǐng)法院查封想要獲得的利益?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人
2022-03-21 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
778 2023.01.04 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,175 2022.04.17
