房產(chǎn)公證應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
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房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么，房產(chǎn)公證需要哪些材料，房產(chǎn)公證需要哪些材料，主要內(nèi)容如下：出售方： 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證); 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證; 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方： 1、居民身份證; 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房的注意事項(xiàng)：購買現(xiàn)有房屋；將開發(fā)商的承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議；防止物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化；避免任意收費(fèi)；明確如何承擔(dān)違約責(zé)任。
出租公產(chǎn)房應(yīng)注意以下事項(xiàng)：注意房屋權(quán)屬是否清楚；注意簽訂書面的房屋租賃合同；注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任；注意及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
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買房子注意事項(xiàng)有哪些應(yīng)該注意哪些買房中一定需要注意的事項(xiàng)如下： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.02.13 275 -
購買期房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)購買期房要注意的事項(xiàng)： 1、看開發(fā)商實(shí)力; 2、別迷信戶型圖和樣板間; 3、注意約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間; 4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置。
2020.05.25 210 -
租賃房屋應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)出租房屋注意的事項(xiàng)有： 1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)； 2、明確租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用； 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。
2021.04.04 228
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婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無爭(zhēng)議。 2、對(duì)沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意收集當(dāng)事人購置財(cái)產(chǎn)時(shí)給付款項(xiàng)的證明材料。 3、注意審查當(dāng)事人申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因
2022-05-20 15,340 -
購房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
購房應(yīng)了解以下事項(xiàng)：了解房屋產(chǎn)權(quán)問題；檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)狻?/p>
2021-11-24 15,340 -
公司注銷應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
公司股東大會(huì)決議注銷應(yīng)注意：1。自清算結(jié)束之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)注銷的公司需向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。如果企業(yè)不正常注銷，第二年年檢視為自動(dòng)注銷。被撤銷企業(yè)的法定代表人．股東大會(huì)被工商局列入黑名單，3
2021-11-10 15,340 -
買房子應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
我覺得買房應(yīng)該注意這么幾個(gè)方面：第一，首先要看是否預(yù)售資格沒有，也就是是否有當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，第二，房屋結(jié)構(gòu)是否南北通透，因?yàn)檫@關(guān)系到家里是否有良好的通風(fēng)效果，第三，要看房屋
2022-02-09 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
