二手房過戶，以前是去房地產(chǎn)交易中心辦理，現(xiàn)在是去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理。購買二手房要注意以下幾點(diǎn)： 1、買賣雙方應(yīng)該約定房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過戶時(shí)間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容； 2、如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽訂《房屋買賣合同》前，應(yīng)在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認(rèn)，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧； 3、了解房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封等強(qiáng)制性措施。在房屋存在抵押的情況下，要確定賣方撤銷抵押的時(shí)間； 4、賣方應(yīng)注意要在合同中約定，若買方改變貸款額度或貸款不足，買方須以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款； 5、特別要注意的是，二手房買賣中一定要檢查戶口是否已經(jīng)遷出，現(xiàn)在這種糾紛很多，而且處理起來很麻煩。

二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi); 3、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù); 4、取證 取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。