辦理二手房過戶要去房管局幾次
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關(guān)于辦理二手房過戶要去房管局幾次你應(yīng)該先到房管局去了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件等。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如查驗(yàn)代理委托書是否有效，共有房屋出售需要提供其他共有人同意的證明書等。 其次，查詢產(chǎn)權(quán)記錄可查明房源的共有狀況。任何人只需向房管局提供房源的具體地址就能查到詳細(xì)完整的房屋產(chǎn)權(quán)記錄。若是共有產(chǎn)權(quán)，在“房主”一項(xiàng)會有顯示，且共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式都有記錄。 二手房過去的交易及價(jià)格也會反映在產(chǎn)權(quán)記錄中，建議查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品。 此外，只需提供查詢者的身份證，你還能查到完整的房屋的“他項(xiàng)權(quán)利”記錄。房屋是否抵押、是否處于訴訟糾紛而被查封，以及房產(chǎn)的貸款記錄都被清楚地記錄在案。
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二手房過戶去房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。雙方簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
很多家庭都會因?yàn)榉績r(jià)帶來的壓力，而選擇購買二手房。購買完二手房，購房者需要辦理過戶手續(xù)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件和二手房買賣合同等資料，到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。
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房管局二次抵押手續(xù)二次抵押需要去房管局辦理，若是全部房產(chǎn)抵押的，必須到房地產(chǎn)抵押登記部門注銷抵押后，才能辦理房產(chǎn)二次抵押的抵押登記;若是部分房產(chǎn)抵押的，剩余房產(chǎn)評估后可以進(jìn)行二次抵押。記得帶上相關(guān)人員身份證、授權(quán)書、產(chǎn)權(quán)證副本等。
2020.03.10 331
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二手房過戶去幾次
房屋如果具有上市交易資格（有房產(chǎn)證），交易次數(shù)（買家取得房產(chǎn)證后再賣出）沒有明確限制，只要按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（不能同一時(shí)間將房屋賣給多人，一房多賣違法）。問題是房屋的特性是居住，買房的目的也是居住，
2022-08-06 15,340 -
二手房二次過戶房管局怎么審批
流程：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。
2022-04-12 15,340 -
個(gè)人想了解關(guān)于辦理二手房過戶要去房管局幾次，需要帶哪些資料。
關(guān)于辦理二手房過戶要去房管局幾次你應(yīng)該先到房管局去了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件等。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身
2022-08-09 15,340 -
二手房過戶要過幾次
房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。 賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
2022-07-05 15,340
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00:52
房產(chǎn)過戶去哪里辦理?房產(chǎn)過戶去縣級以上地方人民政府的房地產(chǎn)管理部門辦理。我國對不動產(chǎn)的保護(hù)是通過登記過戶進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動
3,374 2022.05.11 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
