合同里有違約條款可以退房嗎
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因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。 4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
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借款合同可以約定違約金，約定違約金不能超過實(shí)損的30%。違約金條款屬于當(dāng)事人意思自治范疇，當(dāng)事人依據(jù)私法自治原則同時(shí)約定利息或罰息和違約金，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其法律效力。
合同中沒有約定違約金，也可以要求違約方支付違約金。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同違約責(zé)任沒有違約金的情況下可以按照實(shí)際損失來進(jìn)行承擔(dān)違約責(zé)任。 簽訂合同應(yīng)該遵循公平原則，也就是從合同雙方因客觀原因承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)來分析約定相應(yīng)的違約責(zé)任。
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租房合同里怎么寫違約金條款租房合同里寫違約金條款一般按照合同標(biāo)的額的20%約定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。違約金條款由雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)實(shí)際違約情形斷定損失。
2021.01.25 163 -
購房合同可以約定違約金嗎？可以退嗎？當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.24 170 -
合同撤銷后違約條款可以有效嗎合同撤銷后違約條款是有效的。法律規(guī)定，合同無效的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.01.02 125
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可以在合同里面約定違約條款嗎
需要約定。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任
2022-12-06 15,340 -
合同違約可以退款嗎
簽訂合同別人違約可以退款，依法簽訂的合同,受到相關(guān)法律的保護(hù)。合同依法簽訂后,雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù),無法履行合同內(nèi)容就屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定除外。
2022-05-24 15,340 -
合同違約，可以要求退房嗎，違約
因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見
2022-04-09 15,340 -
房屋預(yù)約合同違約不買可以退款嗎
在北京市工作，買房子，房屋預(yù)約合同違約不買可以退款嗎的規(guī)定，如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋
2022-08-10 15,340
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借款合同可以約定違約金嗎今天和大家分享一下，借款合同可以約定違約金嗎 借款合同作為民事法律關(guān)系中的有名合同一種，當(dāng)然可以適用民事合同的一般規(guī)定。根據(jù)合同法以及相關(guān)民事法律規(guī)定，合同訂立過程中，雙方當(dāng)事人可以制定相應(yīng)的違約金條款。換句話說，借款合同當(dāng)然可以事先約定違
1,437 2022.04.17 -
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合同違約責(zé)任條款首先，違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。其中，繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。采取補(bǔ)救措施作為
3,887 2022.04.15 -
00:57
購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,542 2022.08.06
