沒有簽訂正式合同的購房訂金可以退嗎？
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根據(jù)國家建設部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權改變主意，有權要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認購書逼消費者就范，事實上這種認購書大多是不平等條約。 關于購房定金，我國有關法律規(guī)定：“如果因當事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！?根據(jù)此規(guī)定可以知道，并不是所有訂立認購協(xié)議后未能訂立購房合同的購房定金都是不退的。因為商品房合同條款不是由開發(fā)商單方說了算，必須經(jīng)購房者同意，就是說購房者也有權利提條件，交易的雙方是對等的。既然是因為雙方的原因不能達成一致，實質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購房者不答應，而購房者的條件開發(fā)商也不答應，所以既不能歸責于購房者一方，也不能歸責于開發(fā)商一方，自然是不可歸責于當事人雙方的事由了。 所以，在合同不能達成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責任，房地產(chǎn)公司也有責任，購房者并未違約。對此，法律人士提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協(xié)議內(nèi)容(以上內(nèi)容認購協(xié)議中沒有約定)難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。當然，這里要提醒大家，千萬注意收集在認購協(xié)議約定的時間、地點，曾有去簽約的行為的證據(jù)，因為打官司講究的是證據(jù)。
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沒簽訂購房合同可以退。其實，房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退款。 1、延遲交房。 2、房屋質(zhì)量不合格。 3、房屋面積誤差超出3%。
買賣雙反沒有簽訂購房合同是可以退房的。房屋買賣雙方只有意思達成一致，在合同上簽字確認后，才能使合同才成立生效，所以，沒有簽訂合同前是可以退房的。
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沒有簽訂購房合同可以退房嗎?沒簽訂購房合同可以退房。雙方簽訂購房合同后，合同方有法律效力，但是當事人一方已經(jīng)履行主要義務、對方接受的，購房合同成立生效，隨意退房需要承擔相應的違約責任。
2021.01.01 135 -
購房定金沒簽正式合同可以退嗎購房定金沒簽正式合同不可以退。買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。
2021.03.27 127 -
沒簽正式購房合同定金可以退嗎押金無故不能退的。那個定金與訂金不同。定金具有保證合同履行的性質(zhì)，即支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行約定債務的，你應該把押金退了加倍。如果沒有法律規(guī)定的不履行合同，通常是不可退還的。定金合同未約定違約，
2022.04.13 722
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沒有正式簽訂購房合同，首付款可以退嗎
沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。 若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。 如果合同約
2022-10-13 15,340 -
沒有簽訂訂購房合同可以退定金嗎
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約
2022-07-16 15,340 -
沒有簽訂合同的購房定金可以退嗎
一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外： 一、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 二、因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并
2022-11-22 15,340 -
沒有簽訂購房合同可以退定金嗎
1、沒有簽訂合同，通常可以要回定金，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。不構成違約。 2、交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢： (1)若果是購房者違約的，不能退錢; (2)若開發(fā)商違約的，可以退錢; (3
2022-12-03 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,154 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認購書也交了定金之后，沒有正當?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務的，那么作為購房者屬于違約，無權要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責于當事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
556 2022.05.13 -
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產(chǎn)權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
