商品房買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵內(nèi)容有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容包括： 1、房屋 包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚 2、價(jià)款 即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對(duì)方房屋的代價(jià)，是買(mǎi)受人最主要的義務(wù)它既是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)值表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱(chēng)、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式 3、履行合同的期限和方式 即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，房?jī)r(jià)是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣(mài)人所在地支付還是在買(mǎi)受人所在地支付等。 4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用 明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。 5、房屋基地使用權(quán) 房屋基地所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體。 6、違約責(zé)任 合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開(kāi)發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類(lèi)似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要包括以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； (二)商品房基本狀況； (三)商品房的銷(xiāo)售方式； (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； (五)交付使用條件及日期； (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； (七)解決爭(zhēng)議的方法； (八)違約責(zé)任； (九)雙方約定的其他事項(xiàng)。
-
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些?商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有：商品房的狀況信息和買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息；商品房的價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；交付日期和交付條件；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任。
2020.11.13 123 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些1、房屋 2、價(jià)款 3、履行合同的期限和方式 4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用 5、房屋基地使用權(quán) 6、違約責(zé)任
2020.11.28 368 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容？訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理
2021.02.01 134
-
關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有：商品房的狀況信息和買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息；商品房的價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；交付日期和交付條件；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有
2022-11-04 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些
商品房買(mǎi)賣(mài)合同包括以下內(nèi)容： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。 2、標(biāo)的房屋的名稱(chēng)、地址、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、登記事項(xiàng)等； 3、解決違約責(zé)任和糾紛的方法。
2021-12-29 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些?
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同包含以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、銷(xiāo)售方式； 4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 5
2023-01-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)商品房合同的內(nèi)容有哪些
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況；
2023-02-15 15,340
-
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
01:10
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,693 2022.04.15 -
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
736 2023.01.04
