買房簽了合同但是沒有簽訂購房合同怎么辦
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產(chǎn)市場進行規(guī)范和調控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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簽訂了房屋買賣黑白合同部分條款有法律效力。黑合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應當認定為有效；白合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對方賠償損失。
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買商品房簽訂購房合同怎么簽？買商品房簽購房合同應寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬與違約責任等。
2020.01.01 172 -
簽的購房合同但沒有購房資格證怎么辦？沒有購房資格簽了購房合同需要承擔違約責任，存在不可抗力的除外。公民在購買房產(chǎn)時有義務切實地了解己方權利義務，不能以未全面或完全了解此項規(guī)定而推卸未能履約的責任，但在簽訂購房合同后出臺限購新政導致從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，無需承擔違約責任
2021.03.02 180 -
購房合同簽訂后不想買了怎么辦購房合同簽訂后不想買的解決方法具體如下： 1、雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以解除合，解除合同后，可以依據(jù)合同性質以及履行情況，要求恢復原狀、采取其他補救措施、賠償損失等； 2、雙方無法協(xié)商一致的，具有法定的可以解除合同的情形，一方可以依法主張
2022.08.05 1,695
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買房子簽了合同但是沒有簽訂合同
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行或承擔違約責任賠償損失等。 根據(jù)你目前的情況，可以通過這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料。
2022-01-19 15,340 -
房子買賣時，簽了訂購合同但沒有網(wǎng)簽怎么辦？
1、可以行駛合同約定的單方解除權。2、如果開發(fā)商不予理睬，你可以到約定的仲裁委員會提起仲裁申請。3、當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。 4、有下列情形之
2022-04-14 15,340 -
買房子簽了合同, 但是沒有簽訂購房合同, 反悔有什么后果
具體問題要具體分析，你和開發(fā)商之間屬于買賣合同，所以具體的事宜尚未協(xié)商好，所以還不能講開發(fā)商有什么責任。但是開發(fā)商很多購房合同都是格式合同，估計你們協(xié)商的也就是定金、價格、位置還有違約責任等問題，單獨
2022-01-31 15,340 -
買房交了首付款簽了合同但是沒有簽訂購房合同可以嗎
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產(chǎn)
2022-04-09 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產(chǎn)權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,529 2022.04.17 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權證所有共有人簽字。當事人填寫房
1,860 2022.04.17 -
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購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應當具備以下要件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,361 2022.04.17
