買賣土地協(xié)議書有效嗎?
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除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
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土地私下買賣協(xié)議無效，但是，房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地非經(jīng)依法征收征用不得轉(zhuǎn)讓，私人對土地不享有所有權(quán)，因此，土地私下買賣協(xié)議無效。農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。
私人土地買賣協(xié)議書無效。土地非經(jīng)依法征收征用是不得轉(zhuǎn)讓的，私人對土地是不享有所有權(quán)的，所以土地私下買賣協(xié)議是無效的。農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的人，并且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有的房屋。
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私人土地買賣協(xié)議書是否有效私人土地買賣協(xié)議無效，具體情況如下： （一）私人買賣土地所有權(quán)不合法。我國土地由國家和集體所有，除了國家可以依法征收集體所有的土地外，其余任何取得土地所有權(quán)的情形即買賣土地的情形均屬違法。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府
2022.11.19 3,793 -
私人土地買賣協(xié)議書協(xié)議書范文如下： 出讓方(甲方):身份證號: 受讓方(乙方):身份證號: 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下: 一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 1、該地塊位于________
2021.03.03 1,152 -
買賣土地協(xié)議書怎么寫買賣土地協(xié)議書的書寫方法： 1、寫明買賣雙方的基本信息； 2、明確土地的面積、位置等信息； 3、明確買賣的價款及其支付方式、地點和期限； 4、寫明需要辦理的手續(xù)土地使用權(quán)的歸屬及違約責任等。 土地出讓的條件： 1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)
2023.01.04 1,041
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買賣土地協(xié)議書有效嗎
是否有效，要分情況來說的，如果是農(nóng)村宅基地，那么可以簽訂買賣協(xié)議，這個不用政府出手續(xù)，你們?nèi)绻袇f(xié)議有證人，那么這個協(xié)議就是有效的交易協(xié)議。法律上應適用農(nóng)村宅基地管理辦法、土地管理法及實施條例相關(guān)條款
2022-03-21 15,340 -
土地買賣合同協(xié)議書有效嗎
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2022-03-21 15,340 -
土地買賣的協(xié)議有效嗎？
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的
2022-04-29 15,340 -
集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,354 2022.04.17 -
00:54
離婚協(xié)議書有效嗎離婚協(xié)議書有法律效力。有效的離婚協(xié)議書要寫明下列事項，并且需要到婚姻登記機關(guān)辦理了離婚證之后，才會有法律效力。具體如下：1、離婚協(xié)議書表達了夫妻雙方自愿離婚的真實意思表示；2、離婚協(xié)議書對子女的撫養(yǎng)問題作出了協(xié)議；3、離婚協(xié)議書對夫妻共同債
1,869 2022.05.11
