土地買賣的協(xié)議有效嗎？
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除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
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私人土地買賣協(xié)議書無效。土地非經(jīng)依法征收征用是不得轉(zhuǎn)讓的，私人對土地是不享有所有權(quán)的，所以土地私下買賣協(xié)議是無效的。農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的人，并且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有的房屋。
私人土地買賣協(xié)議無效，具體情況如下：私人買賣土地所有權(quán)不合法。我國土地由國家和集體所有，除了國家可以依法征收集體所有的土地外，其余任何取得土地所有權(quán)的情形即買賣土地的情形均屬違法。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效，只能賣給集體經(jīng)濟組織的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上建造自己的房屋。
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宅基地買賣協(xié)議有效嗎宅基地賣給本村的人就可以，但是賣給城鎮(zhèn)戶口的人買賣協(xié)議就是無效的。而且宅基地不可以單獨買賣，必須和土地上的房屋一起轉(zhuǎn)移。我國宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸村集體的，宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)是個人的，所以宅基地是不可以隨意買賣的。并且現(xiàn)在農(nóng)村提倡一房一戶，將宅基
2022.04.12 1,618 -
私人土地買賣協(xié)議書協(xié)議書范文如下： 出讓方(甲方):身份證號: 受讓方(乙方):身份證號: 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下: 一、轉(zhuǎn)讓地塊概況 1、該地塊位于________
2021.03.03 1,152 -
宅基地買賣協(xié)議是否有效宅基地買賣協(xié)議是否有效，主要考慮以下幾個方面： （1）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； （2）宅基地房地產(chǎn)交付的實際情況； （3）賣方現(xiàn)有居住條件； （4）房地產(chǎn)項下土地使用權(quán)的性質(zhì)； （5）是否為同一集體經(jīng)濟組織的成員。對于城鎮(zhèn)居民購買宅基地
2022.04.15 285
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買賣土地協(xié)議書有效嗎
是否有效，要分情況來說的，如果是農(nóng)村宅基地，那么可以簽訂買賣協(xié)議，這個不用政府出手續(xù)，你們?nèi)绻袇f(xié)議有證人，那么這個協(xié)議就是有效的交易協(xié)議。法律上應(yīng)適用農(nóng)村宅基地管理辦法、土地管理法及實施條例相關(guān)條款
2022-03-21 15,340 -
土地買賣合同協(xié)議書有效嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的
2022-03-21 15,340 -
集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準許賣給本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護的問題，同時，也維護了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因為在辦理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,111 2022.05.11
