賣家買合同需要公證嗎
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房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。
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合同是否需要公證，常見的有兩種，一是不經(jīng)公證不能進(jìn)行實(shí)際操作的情況，注意：不是無效，例如房地產(chǎn)的贈(zèng)與合同，需要公證以后才能過戶，不然贈(zèng)與合同雖然有效，但房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不讓你過戶;二是合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要公證的，所以，買賣合同需不需要公證?主要在你需不需要公證而不是合同本身需不需要公證。公證后的合同在效力上與沒經(jīng)公證的合同一樣，并非公證后的合同約束力就更強(qiáng)，區(qū)別主要在就合同發(fā)生爭(zhēng)議后，經(jīng)公證的合同在證據(jù)證明力上比非經(jīng)公證的合同要高。如果沒有發(fā)生爭(zhēng)議，就基本看不出區(qū)別了。公證主要是證明該合同的真實(shí)性及合法性，發(fā)生爭(zhēng)議舉證時(shí)，經(jīng)公證的合同，法院應(yīng)直接認(rèn)定其真實(shí)性，但合同條款是否已經(jīng)能切實(shí)保護(hù)合同某一方的利益則不是公證處能辦的事情。這是雙方約定合同各項(xiàng)條款時(shí)應(yīng)該考慮的問題，也就是說，把握不了的時(shí)候應(yīng)該去律師事務(wù)所咨詢，而不是通過公證變的精準(zhǔn)。
買賣合同不一定需要公證，一般情況下由當(dāng)事人根據(jù)自身需要自主決定。如果申請(qǐng)公證的，公證地點(diǎn)包括當(dāng)事人的住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)。
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買賣合同需要公證嗎？買賣合同是否需要公證，法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定，是否進(jìn)行公證由當(dāng)事人根據(jù)自身需要自主決定。如果申請(qǐng)公證的，公證地點(diǎn)包括當(dāng)事人的住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)。
2020.10.03 160 -
房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： 1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身
2020.12.14 185 -
房屋買賣合同需要公證嗎房屋買賣合同不必須公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。
2021.03.26 250
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買賣合同需要公證嗎?
買賣合同自依法成立時(shí)生效，不需要公證也具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行
2022-07-01 15,340 -
買賣合同需要公證嗎！
買賣合同自依法成立時(shí)生效，不需要公證也具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行
2022-07-04 15,340 -
買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ?/p>
2022-02-05 15,340 -
買賣合同需要公證嗎？
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ?/p>
2022-04-17 15,340
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00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)
2,084 2022.04.15 -
01:01
簽合同需要公證嗎除了我國(guó)法律規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的合同之外，從原則上來說，依法成立的合同，從成立時(shí)開始生效。 合同生效并無辦理公證的強(qiáng)制性規(guī)定。只是在實(shí)務(wù)中，出現(xiàn)部分合同沒有經(jīng)過公證，不能進(jìn)行實(shí)際操作的情況，但并不是合同無效。 通常，房地產(chǎn)
3,193 2022.04.15 -
00:55
房屋買賣合同公證要多長(zhǎng)時(shí)間房屋買賣合同公證基本需要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)
1,333 2022.08.06
