開發(fā)商沒有房產(chǎn)證怎么辦
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當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可向房管部門申請辦房產(chǎn)證的。購房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商倒閉沒辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商倒閉沒辦房產(chǎn)證處理辦法： 1、如果已經(jīng)符合辦理房產(chǎn)證的條件，只是沒有提交書面申請材料，購房者可以自行提交相關(guān)材料，要求開發(fā)商提供開發(fā)商保管的必要材料； 2、或者通過法院訴訟申請強(qiáng)制執(zhí)行的方式進(jìn)行房地產(chǎn)登記； 3、因未繳納相關(guān)費(fèi)用或者竣
2022.05.11 1,816 -
開發(fā)商沒交稅怎么辦房產(chǎn)證？個人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎(chǔ)上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，就不能辦理初始登記，所以就個人就不能辦理房產(chǎn)證。繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。
2020.12.17 2,742 -
開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦怎么辦處理開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦的方式是： 1、開發(fā)商完成了項目驗收后，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，購房人需要憑借購房證據(jù)材料到房管局繳納費(fèi)用后辦理產(chǎn)權(quán)證書； 2、開發(fā)商倒閉破產(chǎn)前沒有取得大產(chǎn)權(quán)證，這種情形只能通過后續(xù)新的地產(chǎn)公司或者物業(yè)管理公司接盤之
2020.02.02 237
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開發(fā)商沒有房產(chǎn)證怎么辦
正常開發(fā)商取得“工程規(guī)劃驗收合格單”就可以辦理總產(chǎn)登記，你們業(yè)主就可以為理分戶房產(chǎn)證。你的房屋現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證是不能上市交易的?，F(xiàn)在你們業(yè)主可以聯(lián)名上書，到建設(shè)規(guī)劃部門了解開發(fā)商其工程驗收情況，到房產(chǎn)管
2022-02-04 15,340 -
有開發(fā)商沒有辦房產(chǎn)證該怎么辦
交房時，開發(fā)商是否出具了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》?！斗课菘⒐ぞC合驗收備案證》，如果沒備案證，就無法辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，可以按合同約定要求賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，預(yù)售的商
2022-07-15 15,340 -
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證，不交房產(chǎn)證，怎么辦？
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-07-27 15,340 -
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證，如果對方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報警。如果開發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時申報債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財物，數(shù)額較大
2022-05-14 15,340
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開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強(qiáng)勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
