有開發(fā)商沒有辦房產(chǎn)證該怎么辦
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交房時，開發(fā)商是否出具了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。《房屋竣工綜合驗(yàn)收備案證》，如果沒備案證，就無法辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，可以按合同約定要求賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，預(yù)售的商品房交房使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而在房地產(chǎn)開發(fā)條例中，明文規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。從這里也得以看出。開發(fā)公司是有義務(wù)幫咱們辦理這個房產(chǎn)證的。如果是開發(fā)商故意拖延，建議聯(lián)合其他買方一起催促其辦理，畢竟開發(fā)商公司都是不想讓自己的名聲損壞的
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房地產(chǎn)開發(fā)商構(gòu)成欺詐，屋主有權(quán)退房，并請求對方承擔(dān)締約過失責(zé)任。如果開發(fā)商的公司未注銷登記，可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持，判決得到支持后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可向房管部門申請辦房產(chǎn)證的。購房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
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開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.03 187 -
開發(fā)商違約沒有房產(chǎn)證該如何辦未辦理的房產(chǎn)證的除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。受買人可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融計(jì)收逾期貸
2022.04.17 676 -
開發(fā)商沒有按時辦理房產(chǎn)證怎么辦1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理; 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處
2021.01.17 159
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開發(fā)商沒有房產(chǎn)證怎么辦
正常開發(fā)商取得“工程規(guī)劃驗(yàn)收合格單”就可以辦理總產(chǎn)登記，你們業(yè)主就可以為理分戶房產(chǎn)證。你的房屋現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證是不能上市交易的?，F(xiàn)在你們業(yè)主可以聯(lián)名上書，到建設(shè)規(guī)劃部門了解開發(fā)商其工程驗(yàn)收情況，到房產(chǎn)管
2022-02-04 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒有辦怎么辦
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證，如果對方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報(bào)警。如果開發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大
2022-05-14 15,340 -
開發(fā)商跑路沒有房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證，如果對方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報(bào)警。如果開發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大
2022-06-05 15,340
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01:02
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實(shí)際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強(qiáng)勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
