無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎產(chǎn)權(quán)證
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根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。 需要注意的是，買(mǎi)方確實(shí)需要買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
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1、開(kāi)發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問(wèn)題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開(kāi)發(fā)商的，該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)沒(méi)有法律效力。 2、開(kāi)發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但沒(méi)有為購(gòu)房者辦理房屋的房產(chǎn)證時(shí)，開(kāi)發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同則是有效的。
有效。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)采用物權(quán)變動(dòng)的債權(quán)形式主義。標(biāo)的物存在瑕疵不影響合同效力。無(wú)產(chǎn)權(quán)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
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房產(chǎn)證無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎？1、開(kāi)發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問(wèn)題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開(kāi)發(fā)商的，該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)沒(méi)有法律效力。 2、開(kāi)發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但沒(méi)有為購(gòu)房者辦理房屋的房產(chǎn)證時(shí)，開(kāi)發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商
2021.04.17 170 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋，買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋，買(mǎi)賣(mài)合同有效。購(gòu)房者對(duì)該房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致無(wú)產(chǎn)權(quán)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響依法成立的買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力。
2022.08.11 258 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著沒(méi)有所有權(quán)，就算是出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)房屋也是屬于無(wú)權(quán)處分。就算簽約一份買(mǎi)賣(mài)合同，這份合同也屬于無(wú)效合同。 其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準(zhǔn)手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在
2021.01.08 141
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-01-14 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-01-13 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-03-31 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-01-12 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
994 2022.04.17
