以房屋出租未過戶是否有效？
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民法典規(guī)定，房屋買賣未過戶的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同自依法成立時具有法律效力。房屋買賣合同只是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋未過戶房屋買賣合同是否有效法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行
2021.04.21 175 -
未經(jīng)出租人同意房屋轉(zhuǎn)租是否有效未經(jīng)出租人同意，房屋轉(zhuǎn)租是否有效可分為以下三種情況： （一）房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，已取得房屋出租人的書面或口頭同意，依法訂立的合同有效； （二）未經(jīng)房屋出租人同意，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。房屋出租人知道事實后，表示反對房屋轉(zhuǎn)租
2022.04.14 424 -
未經(jīng)出租人同意房屋轉(zhuǎn)租是否有效未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租是否有效，可分下列三種情形： (一)房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效; (二)房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，房屋出租人在知道該事實后，雖表
2021.03.20 149
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房屋買賣合同未過戶是否有效
買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)及時補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。因為合同生效只需要滿足以下條件； (一)行為
2021-12-27 15,340 -
農(nóng)村房屋過戶未過戶的那部分是否有效
如果雙方在合同中約定過戶為生效條件，未過戶行為將導(dǎo)致合同無效。但如果沒有上述特別約定，只要合同是經(jīng)雙方意思達(dá)成一致后訂立的，合同本身不違反法律法規(guī)和社會公序良俗，就是有效的合同。根據(jù)《民法典》第一百四
2021-11-23 15,340 -
房屋買賣合同未經(jīng)過戶是否有效？
該買賣合同無效。 家住鎮(zhèn)海駱駝的陳女士是典型的“炒房一族”，她非常關(guān)注寧波的房地產(chǎn)信息，每年都會買進(jìn)賣出幾套房子，幾年下來賺了不少錢。2009年下半年，陳女士看中了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這套房子每平方米價錢
2022-01-07 15,340 -
房屋買賣未辦理過戶手續(xù)是否有效
有效。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動的登記。 所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對房
2021-12-23 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,268 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,315 2022.05.11 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15
