房屋租賃合同無效法律后果有哪些
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房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 3、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。一旦房屋租賃合同被認(rèn)定為無效，勢必會對房屋租賃雙方帶來很大的影響。此時，基于合同無效恢復(fù)原狀的情況，需要雙方返還之前所得的財物。
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房屋租賃合同無效會有如下法律后果：房屋租賃合同無效，要求按照合同約定租金支付房屋占有使用費(fèi)，應(yīng)予以支持；承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃合同無效時，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用，可以折價歸出租人所有，不同意使用，可以拆除；出租人知道承租人轉(zhuǎn)租，六個月內(nèi)未提出異議，不支持以承租人未經(jīng)同意請求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。
房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：“房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法（自2021年1月1日起廢止）的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。” 《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同無效產(chǎn)生哪些法律后果1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
2021.04.27 193 -
房屋租賃合同無效有何法律后果房屋租賃合同相關(guān)情況如下： 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持； 2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無效時，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；
2022.04.14 200 -
房屋租賃合同無效的法律后果房屋租賃合同無效的法律后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除，對合同無效有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。
2021.01.26 141
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房屋租賃合同無效有哪些法律后果
1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出
2023-03-03 15,340 -
房屋租賃合同無效法律后果有哪些
房屋租賃合同無效的法律后果有： 1.房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持； 2.承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修
2023-08-03 15,340 -
房屋租賃合同無效的法律后果有哪些？
房屋租賃合同無效的法律后果有： 1.房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持； 2.承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修
2022-11-22 15,340 -
房屋租賃合同無效的法律后果有哪些
房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，
2022-04-15 15,340
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合同確定無效的法律后果有哪些合同確定無效的法律后果有以下幾點(diǎn)： 1、返還財產(chǎn)，合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方； 2、賠償損失，合同被確認(rèn)無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失； 3、追繳財產(chǎn)，對于違反國家利益和社會公共利益的無效合
570 2022.05.27 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11
