違反物業(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)公司的哪些行為會(huì)被吊銷業(yè)主權(quán)利終止協(xié)議？
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依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院，頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。綜上，可以認(rèn)定小區(qū)業(yè)主，擴(kuò)大陽臺(tái)的行為，系私自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地的行為，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)檢察部門提出控告房產(chǎn)監(jiān)察部門會(huì)給予警告，限期整改，并給予1千以上1萬以下的罰款
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根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 3、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
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業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有哪些權(quán)利（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員
2020.08.08 300 -
業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司誰有權(quán)利分?jǐn)倶I(yè)主和物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司收。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。所以，是由物業(yè)公司收物業(yè)費(fèi)。
2020.10.19 329 -
公司物業(yè)管理扣留業(yè)主財(cái)物物品屬違法行為嗎物業(yè)公司工作人員沒有權(quán)力暫扣或沒收業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，法律法規(guī)沒有賦予物業(yè)公司有這樣的權(quán)利，目前只有城市管理部門和公安部門在社會(huì)損害事實(shí)發(fā)生時(shí)有權(quán)這樣做。物業(yè)部門是沒有權(quán)利這樣做的。
2020.01.27 446
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物業(yè)管理?xiàng)l例第六條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些權(quán)利和義務(wù)？
物業(yè)管理?xiàng)l例第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議
2022-01-21 15,340 -
違反物業(yè)管理?xiàng)l例的處罰
縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者主管部門責(zé)令改正，并依法給予處分:(一)未按照本條例規(guī)定籌備、組織成立業(yè)主大會(huì)的;(
2022-01-30 15,340 -
物業(yè)管理中業(yè)主有哪些權(quán)利
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，有以下權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)（2）提議召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)提出建議（3）提出制定和修改管理規(guī)則，提出業(yè)主大會(huì)規(guī)則的建議（4）
2021-10-28 15,340 -
物業(yè)管理?xiàng)l例業(yè)主應(yīng)該履行哪些義務(wù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條詳細(xì)規(guī)定了，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： ?。?）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； ?。?）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生
2021-10-14 15,340
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物業(yè)梯控違反哪條法律物業(yè)梯控違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第十條。如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)，或者業(yè)委會(huì)決定電梯不安裝門禁系統(tǒng)，那么物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)制居民使用門禁系統(tǒng)。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指
10,956 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,742 2022.05.11
