商品房銷售中定金如何退？
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在商品房銷(預(yù))售過程中，買房定金怎么退，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。
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確定商品房銷售面積如下：商品房一般按套或按房屋建筑面積銷售，房屋建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。
商品房預(yù)售合同效力分以下情況： 1.對(duì)于沒有預(yù)售許可證的商品房預(yù)售合同。 2.對(duì)于未辦理登記備案手續(xù)的商品房預(yù)售合同。
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如何定義商品房預(yù)售商品房預(yù)售是指：房屋預(yù)售，又稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者支付定金或預(yù)付款，并在未來一定日期內(nèi)擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易行為。其本質(zhì)是房屋期貨交易，只是房屋期貨合約。與成品房的交易已成為中國商品房市場(chǎng)的兩種主要房屋銷售
2022.01.25 238 -
商品房銷售面積如何計(jì)算商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積；公用建筑面積是公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積。
2021.03.25 154 -
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2021.04.27 175
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如何確定商品房銷售銷售面積
建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》中規(guī)定，商品房的銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房按套或單元銷售的，商品房的銷售面積即為購買的套(單元)內(nèi)的建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 套
2022-11-12 15,340 -
如何確定商品房銷售面積？
商品房銷售面積的確定：商品房的銷售面積即為購買的套(單元)內(nèi)的建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套(單元)建筑面積又由三部分構(gòu)成： 1、套(單元)內(nèi)的使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積。 3、陽臺(tái)建筑面積
2022-05-29 15,340 -
如何確定商品房銷售面積
商品房銷售面積的確定：商品房的銷售面積即為購買的套(單元)內(nèi)的建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 套(單元)建筑面積又由三部分構(gòu)成： 1、套(單元)內(nèi)的使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積。 3、陽臺(tái)建筑面
2022-05-29 15,340 -
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商品房銷售面積的確定：商品房的銷售面積即為購買的套(單元)內(nèi)的建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 套(單元)建筑面積又由三部分構(gòu)成： 1、套(單元)內(nèi)的使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積。 3、陽臺(tái)建筑面
2022-11-08 15,340
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商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔(dān)保。通常買房都會(huì)簽訂認(rèn)購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當(dāng)事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當(dāng)符合退定金的條件的時(shí)候，購房者可以向開
857 2022.04.15 -
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商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
601 2022.04.17 -
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4,786 2022.10.12
