租房合同中業(yè)主有權停水停電嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主房款未還清時繳納了物業(yè)管理費，物業(yè)服務企業(yè)就沒有權停水停電。若居民已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費，履行了義務，就應當獲得完善的物業(yè)管理服務，其他人不得侵犯這一權益。
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據(jù)。供電合同的當事人為業(yè)主與供電公司，物業(yè)服務管理合同的當事人為業(yè)主與物業(yè)公司，兩者是不同的法律關系，停電的權利是供電公司的一項重要合同履行抗辯權，不屬于物業(yè)公司。
-
物業(yè)公司有權讓業(yè)主停水停電嗎業(yè)主未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關系中按時付款的義務，那么他就應該承擔相應的民事責任。開發(fā)商可以按照的規(guī)定，要求該業(yè)主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。 但如果該住戶已按照規(guī)定交納了物業(yè)管理費，就意味著他在物業(yè)管理法律
2021.03.22 159 -
物業(yè)有權停水停電嗎物業(yè)公司只有代收水費、電費的權利，沒有停水停電的權利。如果存在業(yè)主不交物業(yè)費或者其他違規(guī)情況的，首先物業(yè)公司要和業(yè)主溝通，溝通無果的，可以請業(yè)主委員會出面調(diào)解，業(yè)主委員會出面還是無用的話，可以通過訴訟的方式解決。停水停電是供水、供電公司的權
2021.11.17 902 -
物業(yè)有權停水停電嗎物業(yè)公司無權采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局； 供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權終止供應水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權對業(yè)主斷水斷電。
2021.04.20 236
-
業(yè)主和中介簽訂的租房合同，房東有權停水停電嗎？
管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)有權拖欠業(yè)主停水停電嗎
物業(yè)公司沒有權利停水停電。業(yè)主拖欠房款違反了與開發(fā)人員之間的購房合同，開發(fā)人員可以根據(jù)房屋買賣合同追究業(yè)主的責任。物業(yè)管理公司與業(yè)主的關系由物業(yè)管理合同調(diào)整，業(yè)主按時支付物業(yè)管理費時，物業(yè)管理公司應按
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主有權停電停水嗎
實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業(yè)公司更沒有權利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權或業(yè)
2022-04-15 15,340 -
房子停水停電物業(yè)有權干擾業(yè)主和業(yè)主嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條的規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司支付相應費用的，供水、供電
2021-11-15 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質(zhì)的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,695 2022.04.17
